491 Milyon TL’lik NEF Reserve Yalıkavak Projesine ÇED Olumlu Kararı: Kapasite 249 Apart+Otel Odası
13
Muğla’nın Bodrum ilçesi Gökçebel Mahallesi’nde, TT Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. tarafından yapılması planlanan NEF Reserve Yalıkavak Turizm Apart Otel Kapasite Artışı Projesi için “ÇED Olumlu” kararı verildi.
Muğla ili Bodrum ilçesi Gökçebel Mahallesi, 828 ada 5 parsel mevkiinde yer alan proje için Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası incelenerek değerlendirildi. ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi gereğince projeye Valilik tarafından “ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)” kararı verildi.
Proje, 53 bin 550,84 metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilecek. Proje kapsamında toplam 55 bin 857,66 metrekare kapalı yapı inşaatı planlanırken, yapıların toplam taban oturum alanı 18 bin 692,01 metrekare olacak.
23
Kapasite artışı kapsamında tesiste 241 apart daire ve 8 otel odası olmak üzere toplam 249 apart+otel odası yer alacak. Apartların 217’si müstakil, 24’ü ise iki ayrı blok şeklinde planlandı. Ayrıca iki otel binasında, her birinde 4’er adet olmak üzere toplam 8 otel odası bulunacak.
Proje alanı, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde kalıyor. Plana göre alan; turizm tesis alanı, kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi/turizm merkezi ve önemli doğa alanı lejantında yer alıyor.
Dosyada yer alan bilgilere göre projenin inşaat aşaması büyük oranda tamamlandı. Apart dairelerin inşaat işlerinin tamamlandığı ve bu dairelere ziyaretçi kabulünün başladığı belirtildi. İki otel binasının kaba inşaatının tamamlandığı, ince inşaat işlerine geçildiği kaydedildi.
33
Kalan inşaat işlerinin tamamlanması için sahada Ekim ayından Mayıs ayına kadar 185 kişinin çalışacağı bildirildi. Proje kapsamında 1 Haziran-30 Eylül tarihleri arasında inşai faaliyet yürütülmediği, kalan inşaat sürecinde de bu tarihler arasında çalışmalara ara verileceği ifade edildi. İnşaat çalışmalarının Aralık 2026 tarihine kadar tamamlanması planlanıyor.
Tesisin işletme aşamasında yaz aylarında 170 kişi, kış aylarında ise 20 kişi istihdam edilecek. Tam kapasiteyle çalışması halinde yaz aylarında 966 kişinin konaklaması, kış aylarında ise konaklayan kişi sayısının ortalama 200’e düşmesi öngörülüyor. Projede yer alacak 17 ticari ünitede ise yıl boyunca toplam 136 kişinin bulunacağı belirtildi.
Projenin kullanım alanlarına göre, turizm tesis alanı ve günübirlik tesis alanı toplamında 18 bin 692,01 metrekare bina oturum alanı, 26 bin 229,53 metrekare yeşil alan ve 8 bin 629,30 metrekare kaldırım, yol ve sert peyzaj alanı planlandı.
Proje bedeli hesabında 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri ve belediyeden alınan rayiç bedeller esas alındı. Buna göre projeye konu inşaat bedeli 286 milyon 588 bin 120 TL, arsa bedeli ise204 milyon 425 bin 512 TL olarak hesaplandı.
Böylece NEF Reserve Yalıkavak Turizm Apart Otel Kapasite Artışı Projesi’nin toplam maliyeti 491 milyon 13 bin 632 TL olarak açıklandı.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.