Bodrum Ortakent'teki 105 Dönümlük Arsanın Sahibi Belli Oldu

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Turizm Cenneti Bodrum'da 105 dönüm büyüklüğündeki Arsa'nın satış işleminin tamamlandığını ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesi, Yüklenici TORKAM İnşaat ve Yat. A.Ş. ile imzalandığını açıkladı.
İhalenin ilk oturumu 23 Haziran 2025’te düzenlenmiş ve arsa için dört teklif geldi. Torkam İnşaat, Yıldızlar İnşaat, Kubba İnşaat ile Mustafa Ekşi – Muhammet Gümüştaş İş Ortaklığı, 105 dönümlük bu değerli arazi için yarışa dahil olmuştu.
İkinci oturum ise 2 Temmuz 2025’te yapıldı. Başlangıçta 610 milyon TL toplam satış geliri ve yüzde 40 arsa payı üzerinden 244 milyon TL arsa geliri teklifiyle açılan oturum, üç sözlü turdan sonra 1 milyar 300 milyon TL toplam gelir ve 520 milyon TL arsa payına ulaştı. Ancak bu rakamlar Emlak Konut’un beklediği seviyeye ulaşmadı.
Yazılı turda rakamlar katlandı
İhale Komisyonu, yazılı tura geçmeden önce net mesaj verdi: Tekliflerin en az 1 milyar 386 milyon TL satış geliri ve 554 milyon TL arsa payı üzerinden olması gerektiğini duyurdu. Bu noktada Kubba İnşaat ve Yıldızlar İnşaat yarıştan çekildi.
Mustafa Ekşi – Muhammet Gümüştaş İş Ortaklığı, beklentinin çok üzerinde, 3 milyar 600 milyon TL teklif verdi. Ancak asıl sürpriz Torkam İnşaat’tan geldi. Firma, 4 milyar 150 milyon TL toplam satış geliri ve 1 milyar 660 milyon TL arsa payı teklifiyle açık farkla öne geçmişti.

Bölgeye Torkam İnşaat tarafından 100 villa yapılacağı bilgisi alındı. İhaleyi kazanan Firmanın Projenin detaylarını Bodrum Belediyesi ile önümüzdeki günlerde görüşeceği öğrenildi.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığından yapılan açıklamada ise şu ifadelere yer verildi:
"Muğla Bodrum Ortakent 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesi, Yüklenici TORKAM İnş ve Yat. A.Ş. ile imzalanmıştır.
Sözleşme değerleri aşağıdaki gibidir; Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG) : 4.150.000.000 TL Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı : %40 Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG) :1.660.000.000 TL

Arazi 105 Dönüm Büyüklüğünde
Yaklaşık 105 dönüm büyüklüğündeki arsa, Bodrum'un Ortakent Mahallesi'nde yer alıyor. Fonksiyonu gelişme konut alanı, cami ve park alanı şeklinde belirtilen arsanın toplam alanı 104 bin 944,45 metrekare olarak açıklanmıştı.
Gelişme konut alanı fonksiyonlu kısımlar için emsal 0.15 olarak açıklanırken, cami fonksiyonlu kısım için emsal 0.40 olarak açıklandı. Söz konusu arsanın toplam emsal inşaat alanı ise 12 bin 799,07 metrekare olarak belirtilmişti.
İhaleye ön koşulları tamamlayan 4 firma katılmıştı.