Bodrum Torba’da 1,26 Milyar TL’lik Turizm Yatırımı, 300 Yataklı Otel Projesine ÇED Olumlu Kararı
14
Muğla’nın Bodrum ilçesi Torba Mahallesi’nde RAMS Bodrum Turizm Yatırımları A.Ş. tarafından yapılması planlanan 5 yıldızlı turizm konaklama tesisi projesine “ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)” kararı verildi. Yaklaşık 46 bin 385 metrekarelik alanda hayata geçirilmesi planlanan tesisin toplam yatırım bedeli 1 milyar 263 milyon 95 bin 752 TL olarak açıklandı. Projede 185 oda ve 300 yatak kapasitesi bulunacak.
Muğla’nın turizm merkezlerinden Bodrum’da yeni bir turizm yatırımı için önemli bir aşama daha geçildi. Bodrum Torba Mahallesi’nde RAMS Bodrum Turizm Yatırımları A.Ş. tarafından planlanan Turizm Konaklama Tesisi Projesi için hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası (PTD), ilgili kurumlar tarafından incelendi.
İncelemelerin ardından proje için **ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında “ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)” kararı verildi.
Proje 46 bin 385 metrekarelik alanda yapılacak
Torba Mahallesi’nde 108 ada 6 parsel ile 108 ada 4 ve 223 ada 1 parsellerin belirli bölümlerini kapsayan proje toplam 46 bin 385,41 metrekarelik alanda gerçekleştirilecek.
Proje alanının;29 bin 99,38 metrekaresi** yatırımcı firmaya ait tapulu alan,9 bin 691,86 metrekaresi ek alan,
7 bin 594,17 metrekaresi ise tahsis alanından oluşacak.
Proje kapsamında toplam 35 blok yapılması planlanıyor.
185 oda, 300 yatak kapasitesi
Planlanan turizm konaklama tesisinin toplam kapasitesi 185 oda ve 300 yatak olacak.
Tapulu alan ile ek alanda 125 oda ve 180 yatak, tahsis alanında ise 60 oda ve 120 yatak bulunacak.
Projede konaklama birimlerinin yanı sıra çok sayıda sosyal ve turistik tesis de yer alacak. Tesiste;
Lokanta,
Açık yemek alanı,
Alakart lokanta,
Lobi bar,
Pastane,
Çok amaçlı salon,
Açık yüzme havuzu,
Türk hamamı,
Buhar odası,
Masaj odası,
Aletli jimnastik salonu,
Satış ünitesi,
Otopark gibi bölümlerin bulunması planlanıyor.
24
1 milyar 263 milyon TL'lik yatırım
Projenin en dikkat çekici unsurlarından biri ise yatırım bütçesi oldu.
Dosyada yer alan hesaplamalara göre RAMS Bodrum Turizm Konaklama Tesisi Projesi’nin toplam yatırım bedeli 1 milyar 263 milyon 95 bin 752,50 TL olarak hesaplandı.
Yatırım bedelinin dağılımı ise şöyle açıklandı:
Harcama kalemi Tutar
108 Ada 6 Parsel arazi bedeli 444 milyon 336 bin TL
9.691,86 m² ek alan bedeli 28 milyon 643 bin 400 TL
7.594,17 m² tahsis alanı bedeli 132 milyon 991 bin 320 TL
5 yıldızlı otel inşaat bedeli 606 milyon 606 bin 58,50 TL
Günübirlik tesis inşaat bedeli 34 milyon 18 bin 974 TL
Atıksu arıtma ve ters ozmoz sistemi 6 milyon 500 bin TL
Etüt, proje ve plan giderleri 10 milyon TL
Toplam 1 milyar 263 milyon 95 bin 752,50 TL
Projede 5 yıldızlı turizm tesisinin yaklaşık 11 bin 338 metrekare, günübirlik tesislerin ise yaklaşık 1.718 metrekare inşaat alanına sahip olması öngörülüyor.
34
İnşaatın 21 ay sürmesi planlanıyor
Proje dosyasında yer alan bilgilere göre tesisin inşaat aşamasında yaklaşık 100 personelin çalışması planlanıyor.
İnşaat çalışmalarının 21 ay, ayda 25 gün ve günde 8 saat çalışma düzeniyle tamamlanmasının öngörüldüğü belirtildi.
İnşaat sürecinde ekskavatör, kamyon, beton pompası, beton mikseri, mobil vinç ve arazöz gibi iş makinelerinin kullanılması planlanıyor.
Henüz inşai faaliyet başlamadı
Proje dosyasında, 29 bin 99,38 metrekare büyüklüğündeki 108 ada 6 parsel üzerinde eski mülk sahipleri tarafından yapılmış bazı inşaat temellerinin bulunduğu belirtildi.
RAMS Bodrum Turizm Yatırımları A.Ş. tarafından saha çevresinde reklam amaçlı tabela kaplama çalışması yapıldığı ve proje alanında bulunan istinat duvarına ilişkin risk nedeniyle mobil vinç getirildiği ifade edildi.
Dosyada, proje kapsamında henüz herhangi bir inşai faaliyete başlanmadığı bilgisine de yer verildi.
44
Deniz suyundan kullanma suyu üretilecek
Proje kapsamında çevresel altyapıya yönelik bazı sistemlerin de kurulması planlanıyor.
Tesiste biyolojik paket atıksu arıtma tesisi** kurulmasının yanı sıra deniz suyundan temiz kullanma suyu elde edilmesi amacıyla Deniz Suyu Ters Osmoz (SWRO) sistemi kurulması öngörülüyor.
Dosyada bu sistemlerin toplam anahtar teslim kurulum maliyetinin 2026 yılı piyasa koşullarında ortalama 6,5 milyon TL olarak hesaplandığı belirtildi.
Projenin özeti
Proje yeri: Bodrum, Torba Mahallesi
Toplam proje alanı: 46.385,41 m²
Toplam kapasite: 185 oda / 300 yatak
Toplam blok sayısı: 35
Otel: 5 yıldızlı
Toplam yatırım bedeli: 1 milyar 263 milyon 95 bin 752,50 TL
İnşaat aşamasında planlanan personel: 100 kişi
Öngörülen inşaat süresi: 21 ay
Bodrum Torba’da planlanan proje, ÇED sürecinin tamamlanmasıyla birlikte yatırım açısından önemli bir aşamayı geride bırakmış oldu. Projenin bundan sonraki sürecinde ilgili imar, yapılaşma ve turizm mevzuatı kapsamında gerekli izin ve işlemlerin tamamlanması bekleniyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.