Bodrum’a 2,7 Milyar Tl’lik Dev Turizm Yatırımı: Çed Süreci Başladı
17
Muğla’nın gözde turizm merkezi Bodrum’da hayata geçirilmesi planlanan büyük ölçekli turizm konaklama tesisi için önemli bir aşamaya geçildi. Tüya Turistik Yatırımlar ve İnşaat A.Ş. tarafından planlanan proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmen başlatıldı. Proje, bölgenin turizm altyapısını güçlendirmesi ve ekonomik hareketliliğe katkı sağlaması açısından dikkat çekiyor.
Proje, Göl Mahallesi Demir Mevkii’nde yer alan 10 ayrı parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Toplam 133.049 metrekarelik geniş bir alanı kapsayan yatırım, Bodrum ilçe merkezinin yaklaşık 6,6 kilometre kuzeyinde, Göl Mahallesi’nin ise 4,4 kilometre güneydoğusunda konumlanıyor. Bölgeye ulaşımın D330 karayolu üzerinden sağlanabildiği ve hem kara hem de hava ulaşımına yakınlığıyla avantajlı bir noktada bulunduğu ifade ediliyor.
27
Projeye konu alanın, mevcut planlarda “turizm tesis alanı” olarak belirlenmiş olması, yatırımın planlama açısından önünün açık olduğunu gösteriyor. Aynı zamanda alanın bir kısmının daha önce doğal sit statüsünde yer aldığı, ancak güncel düzenlemelerle “sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı” kapsamında değerlendirildiği bilgisi paylaşıldı. Bu kapsamda projede çevresel etkilerin en aza indirilmesi için ilgili mevzuata uygun önlemlerin alınacağı vurgulanıyor.
37
227 ODA, 454 YATAK KAPASİTE
Proje kapsamında inşa edilecek turizm konaklama tesisinin toplam kapasitesi 227 oda ve 454 yatak olarak planlandı. Farklı parseller üzerine dağıtılacak konaklama birimlerinde restoran, spor alanları, toplantı salonları ve sosyal donatılar da yer alacak. Bazı parsellerde yalnızca konaklama birimleri bulunurken, bazı alanların tamamen yeşil alan olarak korunacağı belirtildi.
Tesisin, yalnızca konaklama değil; yeme-içme, eğlence, dinlenme ve spor gibi çok yönlü hizmetler sunarak dört mevsim faaliyet gösterebilecek şekilde tasarlandığı ifade ediliyor. Bu yönüyle projenin, Bodrum’un turizm sezonunu yıl geneline yayma hedefiyle de örtüştüğü değerlendiriliyor.
47
TOPLAM MALİYET 2,7 MİLYAR TL
Yatırımın ekonomik büyüklüğü de dikkat çekici düzeyde. Projenin toplam maliyeti; inşaat giderleri, arazi bedelleri ve etüt-proje harcamaları dahil olmak üzere yaklaşık 2 milyar 773 milyon TL olarak hesaplandı.
Bu tutarın yaklaşık 1 milyar 147 milyon TL’sini inşaat maliyetleri, 1 milyar 615 milyon TL’sini ise arazi bedelleri oluşturuyor. Projede kullanılacak yapı maliyetlerinin, 4 yıldızlı otel standartlarına göre belirlenen birim fiyatlar üzerinden hesaplandığı belirtildi.
57
İSTİHDAM VE EKONOMİYE KATKI BEKLENTİSİ
Projenin sadece turizm kapasitesini artırmakla kalmayıp, bölge ekonomisine de önemli katkılar sunması bekleniyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 100 personelin, işletme sürecinde ise yine yaklaşık 100 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Bunun yanı sıra, gıda, ulaşım, hizmet ve tedarik gibi birçok sektörde dolaylı ekonomik hareketlilik yaratacağı öngörülüyor.
Uzmanlara göre Bodrum, özellikle son yıllarda artan turizm talebiyle birlikte yeni konaklama yatırımlarına ihtiyaç duyan bölgelerin başında geliyor. Bu tür projeler, hem turist memnuniyetini artırmak hem de bölgenin uluslararası turizm rekabetinde güçlü kalmasını sağlamak açısından önem taşıyor.
67
DOĞA VE TURİZM DENGESİ VURGUSU
Projede çevresel sürdürülebilirlik de ön planda tutuluyor. Tesisin inşasında çevreye duyarlı malzemelerin kullanılacağı, su ve karbon ayak izinin azaltılmasına yönelik uygulamaların hayata geçirileceği ifade edildi. Ayrıca oluşabilecek atıkların ilgili mevzuat çerçevesinde bertaraf edileceği bildirildi.
Turizm sektörünün doğrudan doğal çevreyle ilişkili olduğuna dikkat çeken yetkililer, bu tür yatırımlarda doğa-turizm dengesinin korunmasının temel öncelik olduğunu vurguluyor.
77
ÇED SÜRECİ SONRASI İNŞAAT BAŞLAYACAK
Proje için başlatılan ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından gerekli izinlerin alınmasıyla birlikte inşaat aşamasına geçilmesi planlanıyor. Yaklaşık 21 ayda tamamlanması öngörülen tesisin, tamamlandığında Bodrum turizmine yeni bir soluk getirmesi bekleniyor.
Bodrum’un sahip olduğu doğal güzellikler, koylar, limanlar ve kültürel mirasla Türkiye’nin en önemli turizm merkezlerinden biri olmayı sürdürdüğü göz önüne alındığında, bu yatırımın bölgenin cazibesini daha da artıracağı değerlendiriliyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.