Bodrum’da 9 Milyon TL Değerindeki Taşınmaz İcradan Satışta

Ulaşım ve Çevresel Özellikler
Taşınmazın, Atatürk Bulvarı Bitez kavşağından deniz yönünde Adliye Caddesi’ne dönülerek Mandalin Caddesi üzerinden Pınarlı Caddesi’ne, oradan da 1617 Sokak’a ulaşılan noktada, sokağa cepheli konumda bulunduğu bildirildi. Konumunun Bitez kavşağına 1,7 kilometre, Bodrum merkeze 6,2 kilometre ve Bitez Plajı’na 1,9 kilometre mesafede olduğu ifade edildi. Elektrik, telefon, internet, ulaşım ve belediyenin altyapı hizmetlerinden yararlanan bölgede okul, banka, pazar ve alışveriş merkezlerinin bulunduğu; toplu taşıma imkânının mevcut olduğu belirtildi. Çevrede tarla, bahçe, mesken ve yol üzeri zemin katları kısmen ticari yapılaşmaların yer aldığı aktarıldı.

Parselde Bulunan Yapılar
Yetkililer tarafından yapılan açıklamada parsel üzerindeki yapılar şöyle sıralandı:
A Binası: Dıştan tek katlı, yüksek çatı altında ara asma katlı; yığma taş, tuğla ve betonarme karma kâgir yapı. Kiremit döşeli beşik çatı, ahşap doğramalı pencere ve sıva boyalı dış cepheye sahip.
B Binası: Tek katlı taş duvarlı yığma kâgir yapı. Lokal göçük ve çatlaklar bulunduğu, kullanım dışı olduğu ve tadilatla ihya kapsamında ruhsat değeri ya da doğal taş değeri üzerinden değerlendirilebileceği belirtildi.

C Binası: Yığma taş ve tuğla duvarlı, ahşap doğramalı yapı. Düz teras çatı, açık dış merdiven, taş duvar çevrili bahçe ve 37 metrekarelik yüzme havuzu bulunuyor.
D Binası:C binasıyla benzer özellikte olup taş duvar çevrili bahçe ve 37 metrekare havuz içeriyor.
E Binası: Benzer nitelikte yığma kâgir yapı; taş duvarlı bahçe ve 37 metrekare yüzme havuzuna sahip.
Resmiyette görünen tek yapı dışında hissedarlar veya üçüncü kişiler tarafından yapılmış başka yapıların da bulunduğu, ancak bu yapılardan yalnızca birinin tescilli olduğu bildirildi. Tapuda kayıtlı olmayan yapılar üzerinde mülkiyet hakkı bulunmadığı ifade edildi.
Tapu kaydında taşınmazın niteliği “içinde evi ve havuzu olan narenciye bahçesi” olarak yer alırken, satışa konu payın taşınmazın 1/16 hissesi olduğu açıklandı.

Bodrum’da İcradan Satışlar Dikkat Çekiyor
Son dönemde Bodrum gayrimenkul piyasasında icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazların sayısında artış gözlemleniyor. Geçtiğimiz ay Türkbükü Mahallesi’nde deniz manzaralı ve turizm tesisi niteliği taşıyan daha yüksek değerli bir taşınmazın da icra yoluyla satışa sunulması, piyasada dikkat çekmişti. Bu tür satışların yüksek değerli gayrimenkullerin el değiştirme sürecini gündeme taşıdığı belirtiliyor.
Bitez’in denize yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve yerleşik yaşam ile turizmi bir arada barındıran yapısı nedeniyle yatırımcıların ilgisini çektiği; özellikle ikinci konut ve yatırım amaçlı alıcıların ihaleye katılım gösterebileceği değerlendiriliyor.
Uzmanlar, icra yoluyla satışa çıkan yüksek değerli taşınmazların piyasa koşullarına bağlı olarak alıcı bulmasının zaman zaman zorlaşabileceğini, ancak merkezi ve yerleşik bölgelerde bulunan nitelikli gayrimenkullerin yine de ilgi gördüğünü belirtiyor. Bitez’de muhammen bedeli 9 milyon TL olan bu taşınmazın satış sürecinin yatırımcılar ve yerel gayrimenkul piyasası tarafından yakından takip edildiği kaydediliyor.

Satış Süreci Nasıl İşleyecek?
İcra satış ilanlarının Resmî Gazete, icra müdürlüğü ilan panoları ve e-satış sistemi üzerinden duyurulduğu, ihaleye katılmak isteyen alıcı adaylarının belirlenen muhammen bedel üzerinden teklif verebilmek için açık artırma tarihini takip etmeleri ve gerekli teminat bedelini yatırmaları gerektiği bildirildi. Sürece ilişkin ayrıntıların İcra Dairesi duyurularında yer aldığı ifade edildi.
Açık Artırma Tarihleri:
Başlangıç: 18 Mart 2026 – 13:46
Bitiş: 25 Mart 2026 – 13:46
2. Artırma Başlangıç: 23 Nisan 2026 – 13:46
2. Artırma Bitiş: 30 Nisan 2026 – 13:46