Bodrum’da Tartışmalı 400 Milyon TL’lik Anthaven Projesi İçin ÇED Süreci Başladı

Bodrum’da doğusunda, dere sonrasındaki Çıfıt Kalesi bulunan tepelik alanın 1. derece arkeolojik sit alanı olan ve ÇED Süreci başlatılan proje için yatırım bedeli 402 milyon 600 bin TL olarak belirlenmişti.

Bodrum'un tartışmalı projelerinden biri olan Anthaven için hazırlanan ÇED raporunun halkın görüş ve önerilerine açıldığı açıklandı.

Turizm Konaklama Tesisi (Radisson Collection Hotel Bodrum) ve Toplu Konut Projesi İle Yat Yanaşma Yeri Ve Mahmuz Projesi" için hazırlanan ÇED raporunun, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İnceleme ve Değerlendirme Komisyonu (İDK) tarafından incelenerek son şeklinin verildiği bildirildi.

Bahse konu rapor halkın görüş ve önerilerini almak üzere Bakanlıkta ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Muğla İl Müdürlüğü'nde on 10 takvim günü görüşe açıldı.

Bakanlığa ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne iletilen görüşlerin projeyle ilgili karar alma sürecinde dikkate alınacağı belirtildi.

Bodrum’un Akyarlar Mahallesi'nde yapı ruhsatı 2018 yılından verilen ve yapımına başlandığı günden itibaren tartışmalara ve protestolara sahne olan Anthaven projesi ile ilgili TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulunca açılan davada Danıştay'dan karar çıkmış ve projenin "ÇED Gerekli Değildir" kararı Danıştay tarafından iptal edilmişti.

2024 yılında Bodrum Akyarlar'da bir araya gelen TMMOB üyeleri ve çeşitli STK ve siyasi parti temsilcileri, kararı kamuoyu ile paylaşmıştı.

TMMOB'dan yapılan açıklamada, inşaatın tamamlanıp yaşamın başladığı Anthaven projesine inşaat ruhsatı ve iskana onay veren Bodrum Belediyesi'nin Danıştay kararları doğrultusunda acilen verilen ruhsatları iptal etmesi gerektiği ifade edilmişti . Bugüne kadar Bodrum Belediyesi'nden herhangi bir adım atılmadığı öğrenildi.

Bodrum’a Dev Proje

Türkiye'nin önemli turizm destinasyonlarından Muğla'nın bodrum İlçesi, Akyarlar Mahallesi, Tuzla Aspat Mevkii, 404 ada 1 numaralı parsel, 407 ada 2, 4 ve 6 numaralı parsellerde, ANT ASPAT Yapı ve Turizm A.Ş. tarafından Turizm Konaklama Tesisi, Toplu Konut Projesi ile yat yanaşma yeri ve Mahmuz Projesi yapılması planlanıyor.

ANT ASPAT Yapı ve Turizm A.Ş. isimli şirkete ait Turizm Konaklama Tesisi ve Toplu Konut Proje Revizyonu ile Yat Yanaşma Yeri ve Mahmuz Projesi için 02 Ocak 2023 tarihli ÇED Gerekli Değildir Kararı alınmış, yaşanan dava süreçleri sonunda dava konusu karar için hukuka uyarlık görünmediğinden iptaline karar verilmişti.

Bodrum’da doğusunda, dere sonrasındaki Çıfıt Kalesi bulunan tepelik alanın 1. derece arkeolojik sit alanı olan ve ÇED Süreci başlatılan proje için yatırım bedeli 402 milyon 600 bin TL olarak belirlenmişti.

Muğla'nın Bodrum ilçesi Gökçebel Mahallesi Mevkii'nde United Bodrum Turizm A.Ş. tarafından kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında ve kıyı kenar çizgisinin kara tarafında bulunan 779 Ada 1 parselde 247 milyon TL yatırımla Gökçebel Yat Limanı (Otel Dahil) Projesi tesis edilmesi ve işletilmesi için hazırlanan ÇED Raporu da Bakanlığa sunulmuştu. Projenin inceleme değerlendirme sürecinin tamamlandığı ve 10 gün süreyle halkın görüşüne açıldığı Çevre Şehircilik ve İlklim Bakanlığı tarafından duyuruldu.

Proje Hakkında

Projenin ÇED dosyasında şu bilgilere yer verilmiş:

“Mevcut durumda; 407 ada 6 numaralı parselde otel ve villa/apart birimleri olmak üzere toplam 247 birim (80 oda otel+167 adet tatil evi) inşası tamamlanmış olup yapı kullanma izinleri alınmış, hak sahiplerine kat mülkiyet tapuları teslim edilmiş ve işletmeye geçilmiştir. 407 ada 6 parseldeki turizm işleme belgesi bulunan otel; 80 oda ve 160 yatak kapasitesinde, kat mülkiyeti tesis edilen tatil evleri ise 167 adet ve 530 yatak kapasitesindedir.

10.05.2005 tarihli ve 2005/8948 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlükte olan Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 52. maddesinde “Tesisin fiziki bütünlüğünü bozmamak şartı ile özel mülkiyete konu taşınmaz üzerinde yer alan turizm kompleksleri, turizm kentleri ve tatil merkezleri kapasitesindeki apart ünitelerin ve tatil siteleri, butik tatil villaları, müstakil apart otellerin tamamında, kamu taşınmazı üzerinde yer alan bu tür tesisler ile bu Yönetmelikte yer alan diğer konaklama tesislerinde ise oda kapasitesinin yüzde yirmisini aşmamak kaydıyla ayrı ayrıodalar üzerinde üçüncü şahıslar lehine kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilebilir.” hükmüyle turizm tesislerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilebileceği belirtilmiştir.

Mevzuat hükmüne de uygun olarak 407 ada 6 parseldeki villa/apart tarzındaki tatil evlerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmiş, söz konusu yapıların satışı gerçekleşmiş ve hak sahiplerine tapuları teslim edilmiştir. Bu noktada kat irtifakının tesis edildiği 01.04.2019 tarihinde yürürlükte olan yönetmelikte turizm tesislerine kat irtifakı/mülkiyeti tesisine açıkça izin verilmektedir. Tatil evleri için kat mülkiyeti tesis edildiğinden dolayı turizm işletme belgesi düzenlenmesi söz konusu değildir.

Ancak 10.05.2005 tarihli ve 2005/8948 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik; 1.06.2019 tarih ve 30791 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik ile yürürlükten kaldırılmıştır. Bu parsel için toplam kapasite 247 birim (80 oda otel+167 adet tatil evi) birim olup bu yapılar dışında başka herhangi bir konaklama birimi yapılmayacaktır.