Bodrum’da Zeytinlik Alan Otel Alanına Çevrildi

Turizm Cenneti Bodrum’da Hazine’ye ait “zeytinlik” vasıflı taşınmazlar, otel alanı amaçlı imar planı ile dönüştürüldü. Plan askıya çıkarıldı.

Bodrum Belediyesi internet sitesinden yapılan duyuruda, Bodrum'un Gölköy Mahallesi’ndeki 172 ada 22 ve 31 parsellere ait olan taşınmazlar “zeytinlik” niteliğindeydi. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın Yalıkavak-Gündoğan-Göltürbükü Turizm Merkezi kapsamında hazırlanan bu imar planı, Bakanlık Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu’nun 11 Temmuz 2025 tarihli kararı ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu’nun 7’nci maddesi uyarınca onaylandığı duyuruldu.

Bodrum Belediyesinden yapılan açıklamada, şu ifadelere yer verildi:

“Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 11.09.2025 tarihli ve E-73982974-307.02.02.03(480210460;Plan_2025)-7256807 sayılı yazısı ile Yalıkavak- Gündoğan-Göltürbükü Turizm Merkezi kapsamında, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Göl Mahallesinde yer alan 172 ada 22 ve 31 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, Kültür ve Turizm Bakanlığı Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulunun 11.07.2025 tarihli ve 2025/08-02 sayılı kararı doğrultusunda 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 7'inci maddesi uyarınca onaylanmıştır”

Planın Bodrum Belediyesi’nde askıya çıkarıldığı ve 30 gün süreyle askıda kalacağı ve itirazların değerlendirileceğine yer verildi. Plan yürürlüğe girerse, Hazine’ye ait taşınmazların satışa çıkarılması öngörülüyor.

Arazi Hakkında Bilgiler

Planlama alanı toplam 32.690,85 m² olup, bunun 31.542,52 m² Hazine mülkiyetinde, 1.148,33 m² ise tescil harici alan veya şahıs mülkiyetinde. Taşınmazların yaklaşık 1000 m² tarla ve tescil harici alan; kalan alanın büyük kısmı ise zeytinlik alan olarak gözüküyor. Planla birlikte toplam alanın 30.681 m²’si konaklamalı tesis alanına çevriliyor. Geri kalan bölümler yol, pasif yeşil alan ve trafo alanı olarak düzenlenmiş durumda.

Muğla Tarım Müdürlüğünün Değerlendirmesi

Muğla İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 25.04.2025 tarih ve 18982529 sayılı görüşüne istinaden Muğla İli, Bodrum İlçesi, Göl Mahallesi sınırları içerisinde kalan ve tapunun 172 ada 22 numaralı parseli ile 172 ada 31 numaralı parselinde kayıtlı taşınmazların vasıflarının “Zeytinlik” olduğu bilinmektedir. Göl Mahallesi 172 ada 28 ve 29 parsel numaralı taşınmazlar “Zeytinlik” vasfında olup 27 parsel numaralı taşınmaz “Tarla” vasfındadır

Muğla Valiliği Muğla Tarım ve Orman Müdürlüğü 25.04.2025 tarih ve 18982529 sayılı görüş

yazısında; 172 ada 22 parsel ile 172 ada 31 parselin numaralı taşınmazların “Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkındaki Kanun” kapsamında olarak değerlendirildiği, 3573 sayılı kanun kapsamında olduğundan Zeytinlik sahalarının imar hudutları kapsamı içine alınması halinde altyapı ve sosyal tesisler dahil toplam yapılaşmanın, zeytinlik alanının % 10'unu geçemeyeceği (Kamuya Terk, Yola terk ve 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi uygulaması gibi işlemler bu kapsamda değerlendirilmiştir) ve %10imar kapsamına alınması durumunda; parsellerin tapu kayıtlarında Zeytinlik vasfının arsaya çevrilmemesi, kat mülkiyeti ve ittifakı yapılmaması ve parsellerin ifraz edilmemesi kaydı ile istenen amaçla planlama yapılması gerektiği şeklinde değerlendirmede bulunmuş.