Danıştay İptal Etmişti, Bodrum Ortakent’te 650 Bin Metrekarelik Alan İçin Yeni İmar Planı
110
Muğla’nın turizm merkezi Bodrum’da, Ortakent Mahallesi’ndeki Hazine taşınmazlarına ilişkin önemli bir imar gelişmesi yaşandı. Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve özelleştirme kapsam ve programında bulunan çok sayıda taşınmazı kapsayan yeni imar planı değişiklikleri Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylandı.
9 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 11582 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında Ortakent Mahallesi’ndeki taşınmazlara ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişiklikleri onaylandı.
210
Yaklaşık 650 Bin Metrekarelik Alanı Kapsıyor
Yeni planlama kararı, 353 ada üzerindeki 170 ila 184 numaralı parsellerin yanı sıra 463, 464, 465, 466, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 476, 477 ve 478 adalarda bulunan çeşitli parselleri kapsıyor.
Plan değişikliğine konu taşınmazların toplam büyüklüğünün yaklaşık 650 bin metrekare olduğu belirtildi.
Böylece Bodrum’un önemli bölgelerinden Ortakent’te, Hazine mülkiyetindeki geniş bir alan için yeni planlama süreci başlatılmış oldu.
310
Ticaret-Turizm Alanlarında En Fazla 2 Kat
Yeni imar planında bölgedeki alanların kullanım kararları da netleştirildi.
Plan kapsamında Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı, Ticaret-Turizm Alanı ve Günübirlik Tesis Alanı gibi farklı kullanım alanları oluşturuldu.
Kırsal nitelikli gelişme konut alanlarında emsal 0,10 ve en fazla 2 kat, ticaret-turizm alanlarında ise emsal 0,30 ve en fazla 2 kat yapılaşma öngörüldü.
Günübirlik tesis alanlarında ise emsal 0,20 ve 4,50 metre yapı yüksekliği belirlendi.
Bu kararlarla birlikte bölgede turizm ve günübirlik kullanımlara yönelik yapılaşmanın belirli sınırlar içerisinde tutulması öngörüldü.
410
Eğitim, Sağlık ve Sosyal Tesis Alanları da Ayrıldı
Plan yalnızca konut ve turizm alanlarından oluşmadı.
Bölgede ilkokul, ortaokul ve lise alanları ile birlikte özel sağlık tesisi, özel sosyal tesis ve özel kültürel tesis alanlarına da yer verildi.
Ayrıca park, rekreasyon, teknik altyapı, yol ve cami alanları da plan kapsamında belirlendi.
Doğal ve Ekolojik Alanlar Koruma Kapsamında
Ortakent’teki yeni planın dikkat çeken unsurlarından biri de doğal ve kültürel değerleri kapsayan koruma kararları oldu.
Plan kapsamında;
1. derece arkeolojik sit alanı,
2. derece arkeolojik sit alanı,
3. derece doğal sit alanı,
Doğal ve ekolojik karakteri korunacak alan,
Kumsal ve plaj alanları,
Ağaçlandırılacak alanlar,
Rekreatif alanlar
gibi farklı koruma ve kullanım kararları getirildi.
Böylece yaklaşık 650 bin metrekarelik alanda turizm ve konut kullanımlarının yanı sıra doğal, ekolojik ve arkeolojik değerlerin korunmasına yönelik alanlar da planlara işlendi.
Ortakent’te İmar Planları Daha Önce Danıştay’a Taşınmıştı
Ortakent’teki Hazine arazilerine ilişkin imar planları daha önce de yargıya taşınmıştı.
2020 yılında 353 ada üzerindeki bazı parselleri kapsayan yaklaşık 1 milyon 102 bin metrekarelik alan için hazırlanan planlar, 20 Ağustos 2020 tarihli ve 2836 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanmıştı.
Söz konusu planlara karşı Bodrum Belediyesi tarafından dava açılmış, Danıştay 6. Dairesi tarafından planların iptaline karar verilmişti.
Bodrum Belediyesi de 2022 yılında yaptığı açıklamada Danıştay kararı doğrultusunda söz konusu planların iptal edildiğini duyurmuştu.
Daha sonraki süreçte, 2021 tarihli yeni plan düzenlemelerinin de Danıştay tarafından iptal edildiği belirtilmişti.
Yeni Karar Önceki Planlardan Farklı Parselleri Kapsıyor
Son Cumhurbaşkanı Kararı ise daha önce iptal edilen planlara konu olan parsellerden farklı taşınmazları kapsıyor.
Bununla birlikte yeni planlama alanının, Ortakent’te Hazine mülkiyetindeki taşınmazların devam eden imar ve özelleştirme süreci içerisinde bulunduğu görülüyor.
Yeni plan kararlarının uygulanması ve buna ilişkin işlemlerin yürütülmesi konusunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkili kılındı.
510
Dört İlde Özelleştirme Kapsamındaki Taşınmazlara İmar Kararı
Cumhurbaşkanı tarafından yayımlanan 11581, 11582, 11583 ve 11584 sayılı kararlarla Afyonkarahisar, Muğla, İzmir ve İstanbul’daki özelleştirme kapsamındaki taşınmazlara yönelik çeşitli imar planı kararları da onaylandı.
610
Muğla-Bodrum Ortakent’e ilişkin 11582 sayılı karar, geniş bir alanda arkeolojik ve doğal sit kararlarının yanı sıra kırsal gelişme konut, ticaret-turizm, günübirlik tesis ve rekreatif alan gibi çok sayıda kullanım kararını içeriyor.
710
Bodrum açısından kararın en dikkat çekici noktalarından biri ise ticaret-turizm alanlarında yapılaşmanın en fazla 2 katla sınırlandırılması oldu.
810
Yaklaşık 650 bin metrekarelik Hazine arazisini kapsayan plan değişikliklerinin ardından gözler, Ortakent’te yeni plan kararlarının nasıl uygulanacağına ve bölgedeki doğal, ekolojik ve kültürel değerlerin nasıl korunacağına çevrildi.
910
1010
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.