Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin artık e-Devlet üzerinden emlakçılar aracılığıyla da hazırlanabileceğini duyurdu. Bugün itibarıyla devreye giren yeni uygulamayla birlikte, gayrimenkul sahipleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebilecek. Bu yetkiyle emlak danışmanları, kira kontratlarını elektronik ortamda kiracı adaylarına iletebilecek.
Kasım 2024’te Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen sistemin ilk aşamasında, mülk sahipleri e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" sekmesinden kendi adlarına sözleşme hazırlayabiliyor, kiracılar ise bu sözleşmeleri sistem üzerinden onaylayabiliyordu. Hazırlanan belgeler için zaman damgalı barkodlu belgeler oluşturulabiliyor ve bu belgeler e-Devlet üzerinden doğrulanabiliyordu.
Yeni uygulamayla emlak danışmanları da bu sürece dâhil oldu. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan TEDB Başkanı Hakan Akçam, artık emlak danışmanlarının da kira kontratlarını resmi olarak hazırlayabileceğini belirtti. Akçam, “Gayrimenkul sahipleri danışmana yetki verdikten sonra, emlakçı kontratı hazırlayıp kiracıya gönderecek. Bu işlem sonunda barkodlu kira kontratı alınabilecek. Böylece emlak danışmanları, mülk sahipleriyle kiracıları bir araya getirerek mesleklerini resmi çerçevede icra etmiş olacak” dedi.
Akçam ayrıca, sistemin dijital ortama taşınması sayesinde kira artış oranı, kiracının güvenilirliği ve konutta oturduğu süre gibi bilgilere Bakanlık tarafından kolayca ulaşılabileceğini söyledi. Sisteme dair düzenlemelerin sürdüğünü belirten Akçam, Borçlar Kanunu gereği kira kontratlarında kefilin ıslak imzası gerektiğini ve bu konuda da çalışmaların sürdüğünü vurguladı.
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesinin birçok anlaşmazlığın önüne geçeceğini belirten Akçam, bu sayede dolandırıcılık gibi sorunların da büyük oranda engellenebileceğini ifade etti.
