Devlet 400 – 600 Bin TL’ye Ev Satıyor

Acil nakde dönüştürülmesi gereken kamu ve icra kaynaklı taşınmazlar, birçok ilde UYAP e-Satış üzerinden pey sürmeye açıldı. Portföyde apartman dairelerinden müstakil evlere, devremülk ve hisse satışlarına kadar geniş seçenek var. Toplam 2.156 taşınmaz listede; fiyatlar 300 bin TL seviyesinden başlarken 400–600 bin TL bandında çok sayıda alternatif öne çıkıyor.

Türkiye genelinde geniş portföy: Hangi tip konutlar var?

-996 daire

-321 müstakil ev

-839 “çeşitli konut” (hisseli, devremülk, işlev dönüşümlü bağımsız bölümler vb.)Not: Bu satışlar TOKİ kampanyası değil; ağırlıkla ihale/usulü e-satış kapsamında değerlendiriliyor.

Örnek ilanlar: 400–600 bin TL bandındaki dikkat çekenler

-342 bin TL • Erzurum / Palandöken – Abdurrahman Gazi Mah.

5 katlı kargir apartmanda 3 no’lu bağımsız bölüm; parsel alanı 190,85 m².

-425 bin TL • Eskişehir / Tepebaşı – Uluönder Mah.

Blok nizam, 5 kat yapılaşma koşulu; Çalıkuşu Sk. Çiçek Apt. zemin/3 nolu bağımsız bölüm.

-431 bin TL (3/16 hisse) • Adana / Seyhan – Döşeme Mah.

Onur Apt. A Blok zemin kat 1 no’lu dairede hisse satışı.

-477 bin TL • Erzurum / Yakutiye – Soğuk Çermik Mah.

16.459,50 m² arsa vasıflı taşınmaz (konut yerine arsa).

-562 bin TL • İstanbul / Fatih – Seyit Ömer Mah.

Bodrum+zemin+4 katlı binada zemin kat 2 no’lu bağımsız bölüm.

-600 bin TL (1/2 hisse) • Kayseri / Kocasinan – Sümer Mah.

Zemin kat 1 no’lu daire; bireysel kombi, asansör yok.

-687 bin TL • İstanbul / Eyüpsultan – Rami Yeni Mah.

C Blok 1. kat 44 no’lu bağımsız bölüm; 30 yılı aşan yapı.

-803 bin TL • Hakkâri / Yüksekova – Dize Mah.

1+1, net 32,15 m²; ruhsat ve iskan mevcut.

Portföyde ayrıca 90 bin TL seviyesinde hisseli taşınmazlar (Yalova / Termal) ve 545 bin TL bedelle devremülk hakkı (Bodrum / Akyarlar) gibi düşük girişli seçenekler de bulunuyor.

Başvuru ve süreç: Nasıl takip edilir?

UYAP e-Satış Portalı üzerinden il, ilçe ve tür bazlı arama yapın.

Her taşınmaz için şartname ve bilirkişi raporunu indirin.

Teminat yatırın (genellikle muhammen bedelin %10’u).

Belirlenen tarih/saatte elektronik ihaleye katılın; birinci ihale sonuçlanmazsa ikinci ihale penceresini takip edin.

Kritik uyarılar: İmza atmadan önce mutlaka kontrol edin

Hisse/kat mülkiyeti: “Hisse satışı” ibaresine dikkat; tüm daire değilse kullanımda kısıtlar doğabilir.

Nitelik farkı: Bazı kalemler arsa ya da depo/işyeri olabilir; “konut” sanıp teklif vermeyin.

İmar ve iskan: Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni (iskan) olup olmadığını teyit edin.

Borç ve takyidat: Tapu kaydındaki ipotek, haciz, şerhleri inceleyin; şartnamede geçiş kuralları yazar.

Yerinde görme: Mümkünse daireyi/arsa yerini fiilen görün; mahalle, ulaşım ve bina yaşı fiyatı değiştirir.

Aidat/ortak gider: Eski borçlar ve bina yönetim kararlarını yönetime sorarak netleştirin.