Emlak Vergisi Hesaplamasında Kritik Değişiklik: İşte Yeni Tablolar

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen yeni tutarlar, mülk sahipleri için yol gösterici olacak.

Buna göre, 2026’da emlak vergisine temel oluşturacak metrekare inşaat maliyetleri şu şekilde belirlendi:

Betonarme konutlar için:

• Lüks inşaat: En düşük metrekare maliyeti 12.112 TL, en yüksek 13.594 TL, ortalama ise 12.853 TL olarak açıklandı.
• Birinci sınıf inşaat: Metrekare başına en az 7.649 TL, en fazla 8.404 TL, ortalama 8.026 TL.
• İkinci sınıf inşaat: En düşük 4.898 TL, en yüksek 5.819 TL, ortalama ise 5.359 TL oldu.
• Üçüncü sınıf inşaat: Metrekare maliyetleri 3.456 TL ile 4.134 TL arasında değişirken, ortalaması 3.795 TL olarak belirlendi.
• Basit yapılar: Bu kategoride metrekare başına inşaat maliyeti en az 1.761 TL, en fazla 2.488 TL, ortalama ise 2.125 TL seviyesinde hesaplandı.

Tesisat Detayı: Ek Yüzdeler Geçerli Olacak
Bu bedellerin içerisinde asansör, kalorifer veya klima tesisatlarına ait maliyetler yer almıyor. Eğer binada bu tür donanımlar bulunuyorsa;

• Kalorifer ya da klima tesisatı için metrekare maliyetine %8,
• Asansör bulunması durumunda ise %6 oranında ilave yapılması gerekiyor.

2026 yılı için belirlenen bu rakamlar, emlak vergisi matrahlarının yanı sıra yapı ruhsatı ve diğer resmi işlemlerde de belirleyici olacak.