Emlak Vergisinde Son Günler Kimler Muaf Olacak? e-Devlet’ten Kontrol Edin

Emlak vergisi ödemelerinde ikinci taksit için son gün yaklaşırken, vatandaşlar borç durumlarını e-Devlet üzerinden sorgulayabiliyor. Alternatif olarak bağlı bulunulan belediyelerin Mali Hizmetler Birimi’nden de yüz yüze bilgi alınabiliyor. Ödemesini zamanında yapmayanlara gecikme faizi olarak yüzde 3,7 uygulanıyor.

Mynet sitesinde, uzmanlar 2026 yılında emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçmek için Meclis’te düzenlemenin görüşülmesinin beklendiğini belirtiyor.

Kimler Muaf?
Emlak vergisinden muaf gruplar şu şekilde:

Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, Geliri yalnızca SGK’dan aldıkları emekli aylığı olan emekliler, Engelliler, Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri

Emekliler İçin Önemli Şartlar:
Emeklilerin muafiyetten yararlanabilmesi için aktif iş hayatına devam etmemeleri gerekiyor. Emekli maaşı almasına rağmen ticari faaliyet yürütenler muafiyetten faydalanamıyor. İş hayatını sonlandıran emekliler ise muafiyet hakkını kazanıyor. Ayrıca hiç geliri olmayanlar ve emeklilerin sermaye iradı gelirlerinin toplamı 230 bin lirayı aşmamalı.

Muafiyetin Başlangıcı:
Bu yıl emekli olanlar, 2025 yılına ait emlak vergisini ödemekle yükümlü. Muafiyet hakları 2026’dan itibaren geçerli olacak.

Kiraya Verilen Ev Durumu:
Sahip olduğu tek evini kiraya verip, kendisi başka bir evde kirada oturanlar muafiyetten yararlanıyor. Ancak tek evini kiraya verip, başka bir yerde kira ödemeden oturanlar vergi ödemek zorunda.

Satış Durumunda Vergi Sorumluluğu:
Yıl içinde satılan bir evin emlak vergisi, eski sahibi tarafından ödeniyor. Alıcının vergi yükümlülüğü 2026’da başlıyor. Yeni ev sahiplerinin yıl sonuna kadar belediyeye bildirim yapması gerekiyor. Tapu tescili yılın son 3 ayında yapılmışsa, 3 ay içinde bildirim verilebiliyor. Süresinde beyan vermeyenlere ceza uygulanıyor.