Emlakta Bugün İtibariyle Başlayan Yeni Dönem

Emlak sektöründe uzun süredir gündemde olan sahte ilanlar ve manipülatif fiyat artışlarına karşı geliştirilen “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”nde yeni bir aşamaya geçildi. Ticaret Bakanlığı tarafından şeffaflığı artırmak ve spekülatif yükselişleri engellemek amacıyla devreye alınan sistem, kiralık konut ilanlarının ardından artık satılık taşınmazları da kapsıyor.

1 Ocak 2025’te kiralık konut ilanlarında uygulanmaya başlayan sistem, ikinci faz kapsamında 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geldi. Böylece ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmazlar, mülkiyet bilgileriyle karşılaştırılarak doğrulanmadan yayınlanamayacak.

E-Devlet üzerinden yetkilendirme yapılacak

Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçerek emlak işletmelerine resmi yetki verecek. Bu yetkilendirme yapılmadan herhangi bir ilan yayımlanamayacak.

Sistem sayesinde yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçilmesi, sahte hesaplar üzerinden fiyat şişirilmesinin engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor. Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ifadesi yer alacak.

Mülk sahipleri verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetki süresi en az 3 ay olacak, talep edilmesi halinde süre uzatılabilecek.

“Sektöre disiplin gelecek”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektörde önemli bir düzen sağlayacağını ifade etti.

Türkiye gazetesine konuşan Taylan, “Kaçak ‘ayakçı’ olarak tabir ettiğimiz yetkisiz emlakçılar tamamen sistem dışı kalacak. İlan platformlarında çok sayıda sahte ilanla karşılaşılabiliyor. Bu düzenleme dolandırıcılıkların önüne geçecektir. Kiralık konutlardan sonra satılık konutlar için de uygulamanın başlaması hem tüketici hem de sektör açısından son derece olumlu sonuçlar doğuracak” değerlendirmesinde bulundu.

Yeni düzenlemeyle birlikte emlak piyasasında daha güvenli, kayıtlı ve şeffaf bir dönemin başlaması bekleniyor.