Ev Alacaklar İçin Son Fırsat: Gayrimenkulde Yeni Rekor Geliyor

Türkiye genelinde tapu işlemlerinden elde edilen tapu harcı geliri 20 Eylül tarihi itibarıyla 100 milyar TL’yi geçti. Tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı ise aynı dönemde 13 milyona yaklaştı.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri şimdiden geçen yılın toplamını aşarak 100 milyar 305 milyon 165 bin lirayı aştı” dedi.

Tapu İşlemleri ve Gelir Dağılımı

Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, 20 Eylül itibarıyla tapuda gerçekleşen işlemler:

2 milyon 192 bin satış, 946 bin ipotek, 340 bin intikal, 118 bin düzeltme, 446 bin kamulaştırma, 37 bin ayırma, 23 bin bağış, 21 bin birleştirme oldu.

Diğer işlemler ise 10 milyonu geçti. Harç gelirlerinin yaklaşık 95 milyar lirası satış işlemlerinden elde edilirken; 575 milyon lira bağış, 566 milyon lira taksim, 444 milyon lira ipotek, 330 milyon lira birleştirme işlemlerinden geldi.

TOKİ’den Yüzde 25 İndirim Kampanyası

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyası başlattı.

Özelmacıklı, kampanyaya ilişkin, “Borcunu peşin ödeyerek tapusunu almak isteyenler bu indirimden yararlanabilecek. Ayrıca, borcun tamamını kapatamayan vatandaşlar da en az yüzde 25’lik kısmını peşin ödemeleri halinde kısmi indirim avantajı elde edecek” dedi.

Kampanyadan faydalanmak için:

Güncel taksitlerin ödenmiş olması, Geçmiş dönem borcunun bulunmaması, Satış ve ödeme başlangıcının en geç Haziran 2024’te yapılmış olması gerekiyor.

Taksit sayısı 12 ay ve daha az kalanlar kampanyadan yararlanamayacak. İndirim kampanyası 17 Ekim 2025 tarihine kadar geçerli olacak.

İkinci El Konut Piyasasında Rekor Beklentisi

Özelmacıklı, ikinci el konut piyasasında önemli fırsatlar bulunduğunu belirterek, şu bilgileri paylaştı:

Bu yılın satış rekoru Ağustos ayında 143 bin 319 ile yakalandı.

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde geçen yıla göre yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 oldu.

İkinci el konut satışları, Ağustos’ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 artışla 99 bin 403 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 69,4 oldu.

Özelmacıklı, “İkinci elde satışlarda yeni rekorlar yolda. Özellikle düşen faizler, kur korumalı sistemden çıkışlar, artan altın fiyatları ve düşen amortisman süreleri talebi artırmaya devam ediyor” ifadelerini kullandı.