Ev Sahibi Ve Kiracıları İlgilendiriyor: Gib Açıkladı, Kira Geliri Vergisini Kimler Vermeyecek?

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada kira gelirleriyle ilgili yayılan yanlış bilgilere yanıt verdi. Yapılan açıklamada, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri süren Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmediği, yalnızca bazı istisnaların kaldırıldığı vurgulandı.

Memurlar.net sitesindeki habere göre, mevcut düzenlede mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil ediliyor. Elde edilen kira gelirinin 47 bin TL’lik istisna haddini aşması durumunda, gelirler izleyen yılın Mart ayında beyan ediliyor ve gelir vergisi ödeniyor. İstisna haddinin altında kalan gelirler için beyanname verilmiyor.

Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’den itibaren geçerli olacak. Teklifte yer alan değişiklikle, emekli, dul, yetim ve malul aylığı alan kişiler için istisna uygulaması korunurken, diğer kira geliri elde edenler bu haktan yararlanamayacak.

GİB, beyan sınırına dikkat çekti: “Yıllık kira getirisi 18 bin TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri için gelir vergisi beyannamesi verilmeyecek. Gerçek gider yöntemini seçenler, kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, idare giderleri, bakım ve onarım giderlerini düşerek gelir vergisi ödeyecek.”

Emekliler için istisna 47 bin TL olarak korunacak; ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler veya diğer gelirleri 1.200.000 TL’yi aşanlar bu istisnadan faydalanamayacak.