Komisyon Onayladı: Tapudan Notere, Kiradan Araçlara Birçok Alanda Sistem Değişiyor

Vergi oranlarında ayarlamalar yapılıyor, Katma Değer Vergisi istisnaları daraltılıyor; gayrimenkul ve tapu işlemlerinde vergi yükü yeniden şekilleniyor. Kayıt dışı ekonomiyle mücadele ve kamu gelirlerini artırma hedefiyle hazırlanan 36 maddelik kanun teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi.
Komisyon, Adalet ve Kalkınma Partisi Samsun Milletvekili Mehmet Muş başkanlığında toplandı. Görüşülen teklif, “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” başlığını taşıyor.
Kiraya verilen meskenlerden elde edilen gelirlerdeki genel istisna kaldırılıyor: Düzenleme yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanları kapsayacak.
Vergi yükü eşitleniyor: Kredili ve kredisiz konut alımlarında kiraya verilen gayrimenkullerde gider yazılabilen faiz avantajı daraltılıyor.
Dördüncü geçici vergi dönemi yeniden sisteme dahil ediliyor; mükelleflerin 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde gelirleri üzerinden beyanname vermesi öngörülüyor.
Portföyünün sürekli en az %51’i Borsa İstanbul hisse senetlerinden oluşan fonlarda bir yıllık elde tutma istisnası bazı serbest fonlar için uygulanmayacak.
Tapuda beyan edilen alım-satım bedelinin gerçeği yansıtması zorunlu hale geliyor; emlak vergisi değerinden az beyanlarda harç cezası iki katına çıkarılıyor.
Sıfır ve ikinci el araç işlemlerinde satış/devrinde artık satış bedeli üzerinden ve asgari maktu harçtan aşağı olmamak üzere nispi noter harcı alınacak.
Veteriner, özel sağlık kuruluşları gibi bazı işletmeler için yeni yıllık harçlar getiriliyor; ruhsat harçları yıllık hale dönüştürülüyor.
Vakıf üniversitelerinde ücretlerin belirlenmesi sürecinde mütevelli heyeti yetkisi korunsa da, güncelleme esasları yıllık üretici ve tüketici fiyat endeksi ortalaması dikkate alınarak Yükseköğretim Kurulu’nun esaslarına uygun belirlenecek.
Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıklarının adına kayıtlı taşıtlar, motorlu taşıtlar vergisinden istisna edilecek; yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının taşınmaz satışları KDV’den istisna olacak.
2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Şampiyonası kapsamında yurt dışından gelecek katılımcılara yönelik teslim ve hizmetlerde KDV, gelir ve kurumlar vergisi için geçici istisna getiriliyor.
Hazine ve Mali ye Bakanlığı nakit rezervinin korunabilmesi amacıyla net borç kullanım tutarı artırılacak; kendi nam ve hesabına çalışanların prim borçları ihya edildiğinde daha yüksek oran uygulanacak.
Prim oranlarında artış öngörülüyor; prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak. SGK’dan aylık alanların borçlarının, gelir/aylıklarının %25’ini geçmeyecek şekilde kesilerek tahsil edilmesi sağlanacak.
Üniversite hastanelerine ek bütçe desteği verilecek; götürü bedel sözleşmeleri kapsamında kalan tutarlar 2026’daki alacaklardan mahsup edilmeyecek, bütçeden karşılanacak.
Dernek ve vakıflarca elde edilen kurumlar vergisinden muaf gelirlerle ilgili süre 31 Aralık 2035’e kadar uzatılıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kendi nam ve hesabına borçlanma yapabilecek.