Konut Kredisi Faizleri Düştü, Ev Sahibi Olmak Kolaylaşıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası bankalar, konut kredilerinde faiz oranlarını aşağı çekmeye başladı. Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2.99’dan yüzde 2.69’a indirdi. Bu indirimle birlikte 1 milyon TL tutarındaki kredide aylık ödemeler 2 bin 700 TL azalırken, toplamda 328 bin TL’ye varan bir tasarruf sağlanıyor.

Karar Haber sitesinde yer alan habere göre, uzun süredir beklenen uygun faizli konut kredilerine ulaşma konusunda önemli bir adım atılmış oldu. Merkez Bankası’nın politika faizindeki indirimi takiben, kamu bankalarından Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Önceki yüzde 2.99 olan oran yüzde 2.69’a düşürüldü.

Faiz oranındaki bu düşüş, kredi kullananların aylık taksitlerini ve toplam geri ödeme miktarlarını önemli ölçüde etkiledi. Örneğin, 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli kredi kullanan bir vatandaş, yüzde 2.69 faizle aylık 28 bin 60 TL ödeme yaparken, toplam geri ödeme 3 milyon 367 bin 200 TL’ye yükseliyor.

Buna karşılık, yüzde 2.99 faiz oranıyla kullanılan kredide aylık taksit 30 bin 797 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 TL’ye ulaşıyor. Böylece, faiz oranındaki indirimin etkisiyle kredi alan kişi, yaklaşık 328 bin 440 TL daha az ödeme yapmış oluyor.

Faiz Oranlarındaki İndirimler Sürebilir

NTV’de yer alan habere göre, Merkez Bankası önümüzdeki aylarda politika faizinde yeni indirimlere giderse, bu gelişmeler mevduat faizleri ile birlikte konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerine de yansıyacak. Uzmanlar, faiz indiriminin devam etmesi halinde konut kredisi faiz oranlarının daha da düşebileceğine dikkat çekiyor.

Yüzde 1’in Altındaki Faiz Oranlarının Etkisi

Geçmişte konut kredisi faizlerinin yüzde 0.99 seviyesine indiği dönemlerde, alıcılar önemli avantajlar elde etmişti. Bu orandan kredi kullananlar için, 1 milyon TL tutarındaki ve 120 ay vadeli kredide aylık ödeme 14 bin 277 TL, toplam geri ödeme ise 1 milyon 707 bin TL olarak gerçekleşiyordu.

Faizlerin yeniden yüzde 1’in altına inmesi durumunda, konut kredisi kullananların aylık taksitlerinde neredeyse yarı yarıya düşüş yaşanması bekleniyor.

Yüzde 0.69 Faizle Kredi Kullananlar

Yaklaşık beş yıl önce yapılan kampanya kapsamında, bazı vatandaşlar yüzde 0.69 faiz oranıyla konut kredisi kullanabilmişti. O dönemde İstanbul’daki yeni yapım 3+1 dairelerin fiyatları ortalama 500 bin ile 700 bin TL arasında değişiyordu.

Bu faiz oranı ile 500 bin TL’lik kredi çeken bir vatandaş, aylık 6 bin 140 TL öderken, toplam geri ödeme tutarı 736 bin 800 TL seviyesindeydi. Günümüzde konut fiyatlarının artmasıyla benzer özelliklerdeki evlerin maliyetleri çok daha yüksek seviyelere ulaştı.