Rayiç Bedeller Artıyor, Tapu Harçları Yükselecek

Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2025’e hazırlanıyor. Uzmanlar, yeni yılda rayiç bedellerin artmasıyla birlikte emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi yükselişler yaşanacağına dikkat çekerek vatandaşlara, işlemlerini yıl bitmeden tamamlamaları çağrısında bulundu.

Karar haber sitesinde yer alan habere göre, yılın ilk dokuz ayında toplam konut satışları 2 milyonu aşarken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’yi geçti. Konut kredisi hacminin 600 milyar TL’nin üzerine çıkması da piyasadaki canlılığın göstergesi oldu.

Tapu İşlemlerinde Yeni Yıl Uyarısı

Gayrimenkul uzmanları, 2025’te takdir komisyonlarının belirleyeceği yüksek rayiç değerler nedeniyle birçok kalemde maliyet artışının kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde önemli yükselişler bekleniyor. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemlerin ertelenmemesi gerektiği ifade ediliyor.

Tapu Harçları ve Vergiler Yükselecek

Mevcut uygulamada gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tapu harcı alınıyor. Ancak yeni yılda, hesaplamada esas alınan rayiç bedellerin yükselmesiyle tapu harçları da artacak. 2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor. Arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışlarla birleşen bu oran, maliyetleri daha da yukarı çekecek.

Uzmanlar, gayrimenkul alım-satımı yapmayı planlayanların artacak vergilerden etkilenmemek için işlemlerini önümüzdeki üç ay içinde tamamlamaları gerektiğini vurguluyor. Ayrıca piyasadaki gelişmelerin ve yasal düzenlemelerin yakından takip edilmesi gerektiği hatırlatılıyor.