Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte yazlık konut piyasasında hareketlilik artarken, Endeksa’nın Nisan 2025 verileri yazlık bölgelerdeki konut fiyatları ve eğilimler hakkında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu. Muğla’nın en popüler iki tatil beldesi olan Bodrum ve Fethiye, bu sezon da yatırımcıların ve yazlıkçıların gözdesi olmaya devam ediyor.
Bodrum’da Fiyat Artışı Yavaşladı, Bazı Mahallelerde Geri Çekilme Başladı
Yıllardır yazlık denince ilk akla gelen yerlerden biri olan Bodrum’da, son bir yılda yüzde 15 oranında bir artış yaşandı. Bitez ve Yahşi gibi elit mahallelerde metrekare fiyatları yüksek kalmaya devam ederken, Torba, Çarşı, Çiftlik ve Güvercinlik gibi bölgelerde fiyatların yavaşlama eğilimine girdiği görüldü. Bu durum, yatırımcılar için yeni fırsatlar doğurabilir.
Fethiye’de Taleple Birlikte Fiyatlar da Yükseldi
Fethiye’de yazlık konutlara olan talep her geçen gün artıyor. Özellikle sahil hattına yakın mahallelerde metrekare fiyatları 40 bin TL’yi aşarken, ilçede kiralık yazlık evlerin fiyatlarında da geçen yıla kıyasla yüzde 50’ye varan artışlar kaydedildi. Bölgedeki yeni konut projeleri ve turistik cazibe merkezleri, yatırım ilgisini canlı tutuyor.
Alaçatı’da Kiralar Rekor Seviyede
İzmir’in Çeşme ilçesine bağlı Alaçatı Mahallesi, yazlık konut piyasasında en sert artışların yaşandığı nokta oldu. Metrekare satış fiyatı 143.971 TL’ye çıkan mahallede, ortalama kira bedeli 50.762 TL’ye ulaştı. Alaçatı’da son bir yılda kira fiyatları yüzde 80 oranında artış gösterdi.
Uygun Fiyat Arayanlara Mersin ve Silivri Alternatifi
Daha ulaşılabilir yazlık arayışında olanlar için ise Mersin ve İstanbul’un Silivri ilçesi öne çıkıyor. Endeksa verilerine göre Mersin’de ortalama metrekare satış fiyatı 28.259 TL, Silivri’de ise 35.053 TL oldu. Kira fiyatları da diğer yazlık bölgelere kıyasla oldukça makul seviyelerde seyretti.
Yazlık konut piyasasında bölgesel farklılıkların belirginleştiği bu dönemde, yatırımcılar açısından fırsatlar kadar dikkat edilmesi gereken riskler de bulunuyor. Uzmanlar, özellikle aşırı fiyat artışı yaşanan bölgelerde fiyatların sürdürülebilirliğinin iyi analiz edilmesi gerektiğini vurguluyor.
