Ev Sahiplerine Kritik Uyarı: Kira Geliri Beyanı Bugün Başladı, Ceza Kapıda
14
Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri beyanname süreci 1 Mart bugün itibarıyla başladı. 2025 yılı içerisinde konut ya da iş yeri kiraya vererek gelir elde eden mülk sahipleri, 1–31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini vermekle yükümlü olacak.
2025 yılında konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmesi gerekmiyor.
24
Hazır Beyan Sistemi Üzerinden İşlem
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” adresi üzerinden yer alan “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) üzerinden de hazır beyana ulaşmak mümkün.
Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Birden fazla kişinin aynı meskene ortak olması halinde ise her bir ortak, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmek zorunda.
34
Vergi İki Eşit Taksitte Ödenecek
Tahakkuk eden gelir vergisi; Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankalar aracılığıyla banka kartı ya da kredi kartıyla, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkelerde faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla, vergi tahsiline yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri ile PTT şubelerinden ödenebiliyor.
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte yatırılabilecek. Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenecek.
44
TEDB’den Uyarı: Eksik Beyana Ciddi Ceza
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kira geliri olan mülk sahiplerinin her yıl beyanname vermekle yükümlü olduğunu hatırlattı.
Kiraların büyük ölçüde banka aracılığıyla ödendiğine dikkat çeken Akçam, yanlış ya da eksik beyanın tespit edilmesi halinde ciddi yaptırımlar uygulanacağını belirtti. Vatandaşların beyanlarını Hazır Beyan Sistemi üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığı internet sayfasından ya da e-Devlet aracılığıyla verebileceğini ifade eden Akçam, reel kira tutarlarının sisteme eksiksiz girilmesi gerektiğini vurguladı.
Beyanın mart ayı sonuna kadar mutlaka yapılması gerektiğini kaydeden Akçam, yoğunluk yaşanmaması adına mükelleflerin işlemlerini ay ortasına kadar tamamlamasını önerdi.
Eksik, yanlış ya da aldatıcı beyan durumunda Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından cezai müeyyide uygulanacağını belirten Akçam, düşük beyanın tespit edilmesi halinde hem ev sahibi hem de kiracının ciddi yaptırımlarla karşılaşabileceğini söyledi. Akçam ayrıca, tereddüt yaşayan vatandaşların mali müşavirlerden destek alabileceğini ve TEDB il başkanlıklarına başvurabileceğini ifade etti.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.