Kiralarda Ekim Ayı Zam Oranı Belli Oldu: Menteşe’de Kiralar Ne Kadar Olacak?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca kiracıyı ilgilendiren ekim ayı kira artış oranı belli oldu.

Konut ve iş yerlerinde kira artış oranının belirlenmesinde 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Eylül ayı enflasyon verileri doğrultusunda 12 aylık ortalama enflasyon %31,49 olarak gerçekleşti.

Buna göre kira sözleşmesi ekim ayında yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı % 31,49 oldu.

Örneğin mevcut kira bedeli 15 bin lira olan bir konut için %31,49 oranında artış yapılması halinde yeni kira bedeli yaklaşık 19 bin 724 lira olacak. 20 bin liralık kira 26 bin 298 liraya, 25 bin liralık kira ise yaklaşık 32 bin 873 liraya çıkacak.

30 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli yaklaşık 39 bin 447 lira olurken, 35 bin liralık kira da yaklaşık 46 bin 022 liraya yükselecek.

Yüzde 25'lik kira sınırı sona ermişti

Konut kiralarında uygulanan %25'lik kira artış sınırı, 2024 yılının temmuz ayında sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı.

Böylece ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar açısından %31,49'luk oran gündeme geldi. Söz konusu oran, uygulanabilecek azami artış oranı olurken tarafların daha düşük bir oranda anlaşmasının önünde bir engel bulunmuyor.

Menteşe’de kiracılar ekim zammını hesaplıyor

Kira artış oranının belli olmasıyla birlikte gözler Muğla’nın Menteşe ilçesindeki kira piyasasına çevrildi. Özellikle öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı Kötekli ile kent merkezindeki kiralık konutlarda kira bedellerinin ekim ayındaki artışla birlikte hangi seviyeye ulaşacağı merak konusu oldu.

Menteşe’de kira sözleşmesi ekim ayında yenilenecek bir konutun mevcut kirası 20 bin lira ise %31,49'luk tavan artış uygulanması durumunda kira bedeli yaklaşık 26 bin 298 liraya yükselecek.

25 bin liralık bir kira yaklaşık 32 bin 873 liraya, 30 bin liralık kira ise yaklaşık 39 bin 447 liraya çıkacak.

Öte yandan Menteşe’de kira fiyatları konutun bulunduğu mahalle, bina yaşı, oda sayısı, eşyalı olup olmaması ve üniversiteye ulaşım gibi birçok faktöre göre değişiklik gösteriyor. Özellikle Kötekli’de öğrenci talebinin kira piyasasındaki hareketliliği etkileyen önemli unsurlar arasında yer aldığı belirtiliyor.

Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar, mevcut kira bedellerini % 31,49 oranında artırarak yeni kira tutarlarını hesaplayabilecek.