Marmaris'te Küçük Oteller Satış Listesinde

Konuya ilişkin açıklama yapan Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, satışa çıkan tesislerin yaklaşık yüzde 80’inin resmi iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı şartlarını karşılamayan küçük işletmeler olduğunu belirtti. Aygün, özellikle yangın yönetmeliğinde yapılması gereken masraflardan kaçan otellerin satış listesinde yer aldığını vurguladı.

İlan sitelerinde Marmaris’te satışa çıkan otellerin fiyatlarının konum, oda sayısı ve tesis özelliklerine göre 1 milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar çıktığı görüldü. Daha önce de benzer ilanların bulunduğu, satışların yeni bir durum olmadığı; ancak ruhsat ve yangın yönetmeliği şartlarını karşılayamayan tesislerin satışa çıkarıldığı ifade edildi. Yangın önleme sistemleri, yangın merdiveni zorunluluğu ve yüksek maliyetli tadilatlar gibi yükümlülükleri karşılayamayan işletmelerin, çözümü tesisi elden çıkarmakta bulduğu belirtildi.

GETOB Başkanı Cengiz Aygün, satışların “gizli” bir durum oluşturmadığını vurgulayarak, “Marmaris’te masa altından bir gizli satış söz konusu değil. Sadece zaman zaman aracılar, tesis sahiplerinin düşündükleri fiyatları öğrenmeye çalışıyor. Bu durum tüm tesislere yaygın değil” dedi. Aygün, satılık olarak görünen tesislerin çoğunun küçük çaplı işletmeler olduğunu ve özellikle yangın yönetmeliği masraflarından kaçan otellerin satış listesinde yer aldığını tekrarladı.

Başkan Aygün, Marmaris’te tesislerin yaklaşık yüzde 95’inin arsasının işletme sahibine ait olmasının satış eğilimini büyük ölçüde azalttığını söyledi. İlçede dışarıdan yatırımcı bulunmadığını, tesislerin kuşaktan kuşağa ailelerin elinde kaldığını belirten Aygün, “Az kazanayım ama işletmeye devam edeyim anlayışı hakim. Atalardan kalan işletmeyi satmak yerine faaliyetlerini sürdürmeyi tercih ediyorlar” dedi.

Aygün ayrıca, Antalya’daki gibi yatırımcı ağırlıklı ve ticari bakış açısının Marmaris’te bulunmadığını ifade ederek, “Turizmde yatırımcı yoğunluğu olan Antalya gibi bölgelerde işletmeler daha ticari yönetilir, verim alınamazsa satışa gidilebilir. Marmaris’te ise geleneksel aile işletmeciliği bu tür değişimleri yavaşlatıyor” açıklamasında bulundu.

GETOB Başkanı, sektörde bilinen sadece birkaç tesisin satışta olduğunu, büyük tur operatörleriyle çalışan tesislerde satış baskısının bulunmadığını söyledi. Kiralama girişimlerinin de zaman zaman olsa da genellikle kapalı kapılar ardında yürütüldüğünü ve tesis sahiplerinin kiralamada dahi yüksek bedel talep edebildiğini aktardı.