Milas’a Dev Yat Limanı Projesi Kaplankaya’da 256 Tekne ve 51 Yataklı Turizm Yatırımı
17
Milas’ın Bozbük Mahallesi’nde planlanan Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu (Otel Dahil) projesine ÇED Olumlu kararı verildi. Milyonlarca metrekarelik planlama alanı, 256 tekne bağlama kapasitesi, 51 yataklı konaklama ünitesi, 20 bin metrekareyi aşan ticaret alanı ve 5 Çıpalı Yat Limanı hedefiyle proje, bölgenin en dikkat çekici turizm yatırımlarından biri olmaya hazırlanıyor.
Muğla’nın Milas ilçesinde turizm yatırımlarına bir yenisi daha ekleniyor. Bozbük Mahallesi Bozbük Mevkii’nde planlanan Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu (Otel Dahil) projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Olumlu kararı verildi.
27
Kaplankaya Marina İşletmeciliği Turizm ve Tic. A.Ş. tarafından gerçekleştirilecek proje; 169 ada 2 parselin deniz tarafı, 169 ada 8 parsel ve deniz yüzeyinde devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanları kapsıyor.
ÇED sürecinin tamamlanmasıyla birlikte proje, Milas’ın turizm potansiyelini ve deniz turizmi kapasitesini artıracak önemli yatırımlardan biri olarak öne çıkıyor.
256 TEKNELİK DEV MARİNA
Kaplankaya Yat Limanı projesinin en önemli özelliklerinden biri 256 tekne bağlama kapasitesine sahip olacak şekilde planlanması.
Proje kapsamında ana ve tali mendireklerin yanı sıra farklı uzunluklarda çok sayıda yüzer iskele yapılması öngörülüyor.
Planlanan kıyı yapıları arasında 260 metre uzunluğunda ana mendirek ve 268,75 metre uzunluğunda tali mendirek bulunuyor.
Bunların yanı sıra 30, 28, 60, 80, 180 ve 170 metre uzunluklarında farklı yüzer iskeleler de projede yer alıyor.
Proje kapsamında dip taraması yapılmayacağı belirtiliyor.
37
51 YATAKLI KONAKLAMA ÜNİTESİ
Dev marina yatırımının yalnızca teknelere hizmet veren bir yat limanı olarak kalması planlanmıyor.
Proje kapsamında 51 yatak kapasiteli yatçı konaklama ünitesi yapılması öngörülüyor. Konaklama ünitesinin 11 bağımsız birimden oluşması planlanırken, kapasitenin 256 teknelik bağlama kapasitesinin yüzde 20’sini aşmayacak şekilde belirlendiği ifade ediliyor.
20 BİN METREKARELİK TİCARET ALANI
Kaplankaya Yat Limanı’nın kara bölümünde de geniş kapsamlı bir turizm ve ticaret alanı oluşturulacak.
Proje kapsamında 20.256,23 metrekare ticaret alanı planlanıyor. Bu alan içerisinde lüks dükkânlar ile yeme-içme alanlarının bulunması öngörülüyor.
Ayrıca 1.734,27 metrekare idari ve teknik bina yapılması planlanıyor.
Marinanın 5 Çıpalı Yat Limanı İşletme Belgesi alacak şekilde düzenlenmesi hedeflenirken, proje içerisinde heliport alanı, yat kulübü ve geri hizmet servisler de yer alacak.
117 BİN METREKARELİK GERİ SAHA
Projenin ölçeğini ortaya koyan önemli detaylardan biri de yat limanı geri sahasının büyüklüğü.
ÇED raporunda yat limanı geri sahasının 117.041,04 metrekareye çıkarılması planlanıyor.
Proje kapsamında ayrıca;
0.287,8 metrekare dolgu alanı,
30.014,44 metrekare fiziki kara parçası,
4.411,08 metrekare ana mendirek alanı,
3.351,09 metrekare tali mendirek alanı,
2.915,59 metrekare yüzer iskele alanı,
42.644,76 metrekare deniz yüzeyi alanı
3.140,09 metrekare şev alanı bulunması planlanıyor.
Deniz sahasında, kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında yaklaşık 30 bin metrekare büyüklüğünde fiziki kara parçası bulunduğu da raporda belirtiliyor.
47
PROJENİN GEÇMİŞİ 2011’E UZANIYOR
Kaplankaya Yat Limanı projesi yeni bir yatırım olmakla birlikte, projenin geçmişi 2011 yılına kadar uzanıyor.
Mülga Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından 10 Şubat 2011 tarihinde 2105 karar numarasıyla ÇED Olumlu kararı verilmişti.
ÇED Olumlu kararının ardından 2014 yılında inşaat faaliyetlerinin başladığı, sahada ahşap platformların bir bölümü ile tesis içi yolların inşa edildiği belirtiliyor.
2020 yılında gerçekleştirilen saha incelemelerinde de bazı kıyı yapılarının inşaatına başlandığı ve bir bölümünün tamamlandığı tespit edilmişti.
Bakanlık tarafından yapılan değerlendirmelerde, projede ilave dolgu, denizden alan kazanımı, dip taraması veya kıyı yapılarında boyut artışı bulunmaması nedeniyle 2011 tarihli ÇED Olumlu kararının geçerliliğini koruduğu belirtilmişti.
57
KAPLANkAYA TURİZM YATIRIMINA HİZMET VERECEK
ÇED raporunda projenin yalnızca bağımsız bir marina olarak değerlendirilmediği dikkat çekiyor.
Kaplankaya Yat Limanı’nın öncelikli olarak bölgede hayata geçirilmekte olan Kaplankaya Turizm Yatırım Projesi’ne hizmet etmesi planlanıyor.
Marinanın, Kaplankaya projesinin oluşturacağı yeni tekne trafiğini bölgeye sunulabilir hale getirmesi hedefleniyor.
Projenin diğer yat limanlarıyla doğrudan rekabet etmek yerine, bölgedeki mevcut marina ve yat limanlarıyla tamamlayıcı bir yapı oluşturması amaçlanıyor. Bu nedenle Kaplankaya Yat Limanı’nda tekne servisleri ve teknik imkânların sınırlı tutulması planlanıyor.
67
İMAR PLANLARI 2025’TE ONAYLANDI
Kaplankaya Yat Limanı’na ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 14 Mart 2025 tarihinde onaylandı.
Proje alanında ayrıca daha önce 169 ada 8 parseli kapsayan Kazıklı Koyu Kıyı Bandı Turizm Merkezi Özel Proje Alanı I. Etap imar planları da onaylanmıştı.
77
MİLAS’TA TURİZMİN YENİ ÇEKİM MERKEZLERİNDEN BİRİ OLMASI HEDEFLENİYOR
ÇED Olumlu kararının verilmesiyle birlikte Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu (Otel Dahil) projesinde önemli bir aşama daha geride bırakıldı.
256 tekne bağlama kapasitesi, 51 yataklı konaklama ünitesi, 20 bin metrekareyi aşan ticaret alanı, 117 bin metrekarelik yat limanı geri sahası, heliport, yat kulübü ve 5 Çıpalı Yat Limanı hedefiyle Kaplankaya projesi, Milas’ın Bozbük bölgesindeki büyük ölçekli turizm yatırımları arasında yerini alıyor.
Bakanlık tarafından verilen ÇED Olumlu kararının ardından projenin uygulanabilmesi için ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması ve Nihai ÇED Raporu ile yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulması gerekiyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.