İYİ Partili Ergun’dan 2/B Tepkisi: Yüksek Rayiçler Vatandaşı Zorluyor

İYİ Parti Muğla Milletvekili Prof. Dr. Metin Ergun, Muğla’da 2/B arazilerinin satış sürecinde yaşanan sorunları Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıdı. Ergun, 2/B arazilerinde belirlenen rayiç bedellerin yüksekliği nedeniyle vatandaşların ciddi mağduriyet yaşadığını belirterek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle TBMM’ye yazılı soru önergesi sundu.

Önergede, 2026 yılında yapılan yeni rayiç değer güncellemeleri ile birlikte özellikle Muğla’da bedellerin vatandaşların ödeme gücünü aşacak seviyelere ulaştığına dikkat çekildi. Prof. Dr. Metin Ergun, Muğla’nın hem 2/B arazilerinin yoğunluğu hem de yüksek turizm potansiyeli nedeniyle Türkiye ortalamasının üzerinde rayiç değerlerle karşı karşıya kaldığını ifade etti.

Yüksek bedellerin ödenememesi durumunda, yurttaşların atalarından miras kalan arazilerini kaybetme riskiyle karşı karşıya kaldığını vurgulayan Ergun, bu durumun sosyal ve ekonomik açıdan ciddi sonuçlar doğurduğunu belirtti.

İYİ Partili Ergun, Bakan Kurum’un yanıtlaması istemiyle sunduğu önergesinde şu sorulara yer verdi:

Muğla’daki 2/B arazilerinde rayiç bedeller belirlenirken hangi kriterlerin esas alındığını soran Ergun, turizm değeri yüksek bölgelerde tarla vasfındaki araziler ile sahil veya ticari parsellerin aynı katsayıyla değerlendirilmesinin gerekçesini gündeme getirdi.

2025 yılında belirlenen ve bazı bölgelerde 10–20 kata varan rayiç artışlarının yarattığı ödeme güçlüğü ve mağduriyetlere ilişkin Bakanlığın değerlendirmesini soran Ergun, bu konuda kolaylaştırıcı bir düzenleme yapılıp yapılmayacağını da sordu.

Kanunun 6. maddesi uyarınca satış bedeline itiraz ve dava yolunun kapalı olmasının, Anayasa Mahkemesi kararlarıyla da eleştirildiğini hatırlatan Ergun, Muğla gibi yüksek rayiç bedellerinin uygulandığı iller için itiraz ya da düzeltme mekanizması getirilip getirilmeyeceğini gündeme taşıdı.

Güncel ekonomik koşullar ve 2026 rayiç artışları dikkate alındığında, hak sahiplerine yeni bir ek süre, yapılandırma ya da taksitlendirme kolaylığı sağlanıp sağlanmayacağı da önergedeki sorular arasında yer aldı.

Ergun ayrıca, Muğla’da ödeme süresi içinde işlemini tamamlayamayan hak sahibi sayısını, bazı 2/B arazilerinin SİT alanı, tarım arazisi ya da imar sorunu nedeniyle satış sonrası kullanımının kısıtlanmasının yarattığı mağduriyetlere yönelik Bakanlığın aldığı ya da almayı planladığı önlemleri sordu.

Önergede, Bakanlığın 2025 yılı için açıkladığı “yıl sonuna kadar 2/B tapu teslimi” hedefi kapsamında Muğla’da ne kadar ilerleme sağlandığı, kaç hektar alanın kadastrosunun tamamlandığı ve kaç hak sahibine tapu verildiği de sorular arasında yer aldı.

Prof. Dr. Metin Ergun, önergesinin sonunda, Muğla’nın sosyo-ekonomik koşullarının dikkate alınarak 2/B arazilerinin satış bedellerinde vatandaş lehine kolaylaştırıcı düzenlemeler yapılmasının “elzem” olduğunu vurguladı.