Muğla’da Konut Piyasasında Ezber Bozan Rakamlar

Eşyalı dairelerin tercih edilme sebeplerinin başında, ev sahiplerine sağladığı %20-30 daha yüksek kira getirisi ile kiracılara sunduğu taşınma kolaylığı ve eşya masraflarından kurtulma avantajı geliyor.

Ekonomim haber sitesinde yer alan habere göre bu durum, eşyalı kiralık konutlara olan talebi her geçen gün artırıyor.

İllere Göre Eşyalı Kiralık Oranları

Eşyalı ilanların en yoğun olduğu şehirler şunlar:

Isparta: %67,6

Burdur: %67,1

Muş: %66,9

Bingöl: %63,3

Kars: %63,1

Aksaray: %57,5

Karaman: %57,1

Denizli: %55,8

Kütahya: %54,0

Muğla: %53,5

Afyonkarahisar: %52,7

Aydın: %52,4

Bitlis: %51,9

Karabük: %50,8

Edirne: %50,6

1+1 Dairelerde Öne Çıkıyor

Gayrimenkul uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, eşyalı kiralıkların toplam ilanlardaki payının yaklaşık %34 seviyesinde olduğunu belirtiyor. Özellikle üniversitelerin kayıt dönemlerinde bu oranın yükseldiğini ifade eden Büyükduman, Ağustos verilerine göre 1+1 kiralık dairelerin %60’ının eşyalı olarak sunulduğunu söyledi. Isparta, Burdur, Denizli ve Afyon’da bu oran %90’ın üzerine çıkıyor.

Kısa Süreli Kiralamalar Daha Yaygın

Eşyalı dairelerde genellikle 1-2 yıl oturma süresi tercih ediliyor. Bu durum, ev sahiplerinin kiracılar tahliye olduktan sonra evlerini güncel fiyatlarla yeniden kiraya vermesine olanak sağlıyor.

İstanbul Ortalamanın Altında

Türkiye genelinde eşyalı oranı %33,7 iken, İstanbul’da bu oran yalnızca %26,6 seviyesinde. Uzmanlar, İstanbul’daki düşük oranı şehrin yüksek konut arzı ve boş daire sayısının fazlalığı ile açıklıyor.

Eşyalı Konutların Yoğun Olduğu Şehirlerin Özelliği

Eşyalı kiralık evlerin yoğun bulunduğu şehirlerde konut piyasasının daha dar olduğu ve birçok evin ilana çıkmadan kiraya verildiği belirtiliyor.