Sakin Kent Akyaka'nın Yanında Yatırım Fırsatı: Ula’da 7 Taşınmaz Satışta
16
Muğla’nın Ula ilçesinde, mülkiyeti Hazine’ye ait 7 taşınmaz açık teklif usulüyle satışa çıkarıldı. Ula Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği tarafından gerçekleştirilecek ihaleler, 10 Mart 2026 Salı günü Milli Emlak Şefliği makam odasında, ihale komisyonu huzurunda yapılacak. Satışlar, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında düzenlenecek.
İhaleye çıkarılan taşınmazlar; Sarayyanı, Şirinköy, Ataköy, Kızılyaka ve Esentepe mahallelerinde yer alıyor. Parsellerin bir kısmı köy yerleşik alan sınırları içinde bulunurken, bazıları tarla vasfında ve tarımsal nitelik taşıyor.
Son yıllarda özellikle “Sakin Kent” (Cittaslow) unvanıyla öne çıkan Akyaka’nın artan popülaritesi, Ula ve çevresindeki arsa talebini de yükseltti. Gökova Körfezi’ne yakın konum, doğal dokunun korunmuş olması ve yazlık konut talebindeki artış, bölgeyi yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor.
26
Özellikle Akyaka’ya kısa mesafedeki mahallelerde yer alan ve köy yerleşik alan sınırları içinde kalan parseller, düşük yoğunluklu konut projeleri açısından dikkat çekiyor. Bölgedeki emlak piyasasında son dönemde yukarı yönlü bir fiyat eğilimi olduğu belirtiliyor.
36
Fiyat Aralığı 1 Milyon 50 Bin TL ile 15 Milyon 670 Bin TL
Satışa çıkarılan taşınmazların tahmini bedelleri 1 milyon 50 bin TL’den başlıyor, 15 milyon 670 bin TL’ye kadar yükseliyor. En yüksek bedelli taşınmaz, Esentepe Mahallesi’nde bulunan 6 bin 913 metrekare büyüklüğündeki tarla vasfındaki arazi oldu.
46
Öne Çıkan Parseller
Şirinköy Mahallesi 118 ada 91 parsel
582,45 metrekare büyüklüğündeki çalılık vasfındaki taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları içerisinde yer alıyor. Emsal (E)=0,50 olup maksimum 250 metrekare inşaat alanına izin veriliyor. Tahmini bedel 8 milyon 750 bin TL.
Ancak bu parselin içerisinden, TEDAŞ 1. Bölge Müdürlüğü sorumluluk sahasında bulunan bir orta gerilim hattının geçtiği bildirildi. Bu durumun yapılaşma planlamasında dikkate alınması gerekiyor.
Ataköy Mahallesi 124 ada 85 parsel
541,63 metrekare yüzölçümüne sahip tarla vasfındaki taşınmazda konut veya günübirlik kullanım amaçlı yapılaşma imkânı bulunuyor. Maksimum 2 kat ve 250 metrekare yapılaşma hakkı mevcut. Tahmini bedeli 8 milyon 125 bin TL.
Esentepe Mahallesi 126 ada 2 parsel
6 bin 913 metrekare büyüklüğündeki tarla, 15 milyon 670 bin TL tahmini bedelle ihaleye çıkıyor.
Bazı taşınmazların işgalli olduğu, bazılarının ise boş ve işgalsiz durumda bulunduğu belirtildi.
56
Geçici Teminat Yüzde 20
İhaleler 10 Mart 2026 Salı günü saat 09.30’da başlayacak ve gün boyunca farklı saatlerde devam edecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin, tahmini satış bedelinin yüzde 20’si oranındaki geçici teminatı yatırarak gerekli belgeleri ihale saatine kadar komisyona teslim etmeleri gerekiyor.
Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak. Taksitli ödeme tercih edilmesi durumunda ise bedelin en az dörtte biri peşin, kalan tutar ise iki yıl içinde 8 eşit taksitte ödenebilecek.
66
5 Yıl Emlak Vergisi Muafiyeti
4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan satış işlemleri vergi, resim ve harçtan muaf tutuluyor. Ayrıca satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisine tabi olmayacak.
Detaylı şartname ve eklerinin, mesai saatleri içerisinde Ula Milli Emlak Şefliği’nde ücretsiz olarak incelenebileceği bildirildi.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.