Projenin işletme aşamasında Turizm tesisi misafirlerine ait ihtimal dahilinde tesise uğrayabilecek ve kısa süre bağlanma ihtiyacı olan teknelere yönelik 6 adet’lik tekne bağlama alanı yapılacak.
KIZILBÜK Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından, Muğla’nın Marmaris İlçesi, İçmeler Mahallesi Kızılkum Mevkii, 2518 nolu parselin önünde kalan toplam 21.833,38 m² denizel alanda “Kıyı Düzenlemesi ve Yat Yanaşma/Bağlanma Yerleri Projesi” nin ÇED sürecinin başladığı açıklandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yer alan duyuruda şu ifadelere yer verildi:
“Muğla’nın Marmaris, ilçesi İçmeler Mahallesi mevkiindeki KIZILBÜK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. tarafından yapılması planlanan KIYI DÜZENLEMESİ VE YAT YANAŞMA/BAĞLANMA YERLERİ projesi ile ilgili olarak MUĞLA Valiliğimize sunulan P.T.D. Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 16. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur”
Proje Hakkında
KIZILBÜK Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından, Muğla’nın Marmaris İlçesi, İçmeler Mahallesi Kızılkum Mevkii, 2518 nolu parselin önünde kalan toplam 21.833,38 m² denizel alanda “Kıyı Düzenlemesi ve Yat Yanaşma/Bağlanma Yerleri Projesi” nin ÇED dosyasında şu bilgilere yer verilmiş.
KIZILBÜK GYO tarafından, ülkemiz ekonomisine düzenli bir kaynak sağlayarak, içve dış turizme hizmet vermek, yöre ve ülke ekonomisine girdi sağlamasının yanı sıra istihdam olanağı da sağlamak hedefleri ile Muğla İli, Marmaris İlçesi, İçmeler Mahallesi Kızılkum Mevkii 1598 nolu parselde (9.509 m²) ve 2518 nolu parselde (163.968,72 m²) toplam 173.477,72 m²’lik alanda “Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk (206 Odalı Otel ve 1323 Adet Devremülk (Konut)) Projesi” planlanmış ve söz konusu proje için 10.03.2023 Karar Tarihli 7031 Karar Nolu “ÇED Olumlu Kararı” (Ek 2a) verilmiştir. Projenin inşaat işlemleri devam etmektedir.
Öte yandan söz konusu “Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Olumlu” kararının; hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali için dava açılmış olup bu konudaki hukuki süreç devam etmektedir. İnşaat işlemleri devam eden Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk projesinin bulunduğu 2518 Nolu parselin kıyı kısmında gerek kıyı düzenlemesi ile sosyal alanlanlar (yeşil alan, etkinlik alanı, yollar, rekreasyon alanı, çocuk alanları) oluşturmak gerekse projeye alternatif bir ulaşım yolu olarak yat yanaşma/bağlanma yerleri yapmak amacıyla Kızılbük GYO tarafından Kıyı Düzenlemesi ve Yat Yanaşma/Bağlanma Yerleri Projesi” planlanmıştır.
2518 Nolu parselin kıyı kenar çizgisinin deniz yönünde kalan denizel alanda 25 yıl önce(eski malikler tarafından) yapılmış 2.359,43 m²’lik dolgu bulunmaktadır. Bu dolgu alanı ile birlikte toplam 5.759,50 m2 yüzölçümlü alan için Milli Emlak Müdürlüğü ile Ön İzin Sözleşmesi yapılmış olup Ek 2c’de koordinatları ile birlikte verilmiştir. Ön izni alınan alana ek olarak 16.073,88 m² alan için ön izin talebinde bulunulacaktır. Proje alanı dolgu sahası, kıyı düzenlemesi çerçevesinde kullanılacak olup toplam alan 20.390,81 m²’dir. Söz konusu dolgu işlemleri faaliyet sahibince tamamlanmıştır. Dolgu alanıturizm tesisinin kıyı aktivitelerinin yapılacağı rekreasyon alanıdır. Tesisten faydalanan turistlerin yanı sıra vatandaşların da gündüz ve gece turizm ihtiyaçlarına yönelik dinlenme ve aktivite alanıdır. Yat yanaşma bağlanma çerçevesinde 1.442,57 m² denizel alan kullanılacaktır. Proje kapsamında yatlara elektrik su hizmetleri verilecektir. Yakıt hizmeti ve atık alım hizmeti verilmeyecektir.
Proje kapsamında yapılması planlanan dolgu alanında aşağıdaki sosyal donatı alanları yer alacaktır:
“Yeşil alan : 4.867 m², Etkinlik alanı 150 m², Etkinlik alanı meydanı 1.225 m², Yollar : 2.530 m², Rekreasyon alanı 3.363 m², Çocuk oyun alanları 970 m²”
6 Adet Tekne Bağlama Alanı Yapılacak
Projenin işletme aşamasında Turizm tesisi misafirlerine ait ihtimal dahilinde tesise uğrayabilecek ve kısa süre bağlanma ihtiyacı olan teknelere yönelik 6 adet’lik tekne bağlama alanı yapılacaktır. Kısa süreli geçici bağlanma alanı aynı zamanda tesis müşterilerinin teknelere indi bindi alanı olacaktır. Kısa süreli geçici tekne bağlama alanında can mal ve çevre güvenliği acısından mevzuatın gerektirdiği tüm önlemler alınacaktır.
Proje kapsamında 20.390,81 m²’lik dolgu alanında toplam 32.766,22 m³ dolgu işlemi gerçekleştirilmiş olup bunun 10.237,11 m³’ü su içi beton dolgu, 22.539,11 m³’ü ise taş dolgu olarak yapılmıştır.
Proje alanı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Milli Park, Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi, Tabiat Parkı Koruma Alanı içerisinde kalıyor.
Projenin geri sahasında bulunan tesis alanı ise Milli Park, Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi, Tabiat Parkı Koruma Alanı Kentsel Yerleşik Alan ve kısmen Orman Alanı” kullanımlarında kalıyor. Proje alanında yapılan sualtı çalışmalarında deniz çayırı bulunan alanlar tespit edilmiş.
