Ev sahipleri bayram edecek: Bu tarihte kiralara büyük zam yapacaklar
16
2022'den bu yana kira fiyatlarındaki artışa fren koymak için uygulanan %25'lik kira zammı kotası, 1 Temmuz 2024'te sona eriyor. Kiracılar ve ev sahipleri, kota sona erdikten sonra karşılaşabilecekleri değişikliklere karşı hazırlıklı olmalı, çünkü kira piyasası dinamik bir evrim geçirebilir.
26
Ancak, bu tarihin sona ermesiyle birlikte kiracılar beklenmedik bir zam dalgasıyla karşılaşabilir. Kiracılar ve ev sahipleri, bu süre zarfında herhangi bir ek zam beklemeden dikkatli olmalı.
36
ZAM YOK
2022 yılından beridir kira fiyatlarına fazla zam yapılmasından kaynaklı ev sahiplerine %25’lik zam sınır koyuldu. 8 Haziran 2022 yılında yürürlüğe giren bu kanun ile ve sahiplerinin herhangi bir ara zam yapması yasaklanırken zamma da bir sınır kondu. Sadece %25 oranında zam yapabilen ev sahiplerinin çoğu bu kanunu dinlemese de bu sınırdan yukarıya zam yapamazlar.
46
İŞTE O MADDELER
Yasal kira artış oranı ve kira artışı hesaplama hususu, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesinde yer almaktadır. Kira artışı hesaplama konusu şu üç farklı madde üzerinden inceleniyor:
Taraflar arasında anlaşmanın bulunması hâlinde kira sözleşmesinin akdedilmesi durumunda taraflar kira bedelini belirleme hakkına sahip.
56
Taraflar kira artış oranı hesaplama konusunda herhangi bir anlaşmaya varmamışsa bir önceki yılın tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek kaydıyla kira miktarı belirlenir.
66
5 yıldan uzun süreli veya 5 yılın sonunda uzayan kira sözleşmelerinde mülk sahibi, kira bedelinin yeniden hesaplanması talebinde bulunabilir. Bu durumda bilirkişi tarafından araştırma yapılması gerekir.
(HABER MERKEZİ)
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.