Ev Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: 1 Şubat’ta Tüm Kurallar Değişiyor

Amaç, sahte ilanları engellemek ve ilan siteleri üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının önüne geçmek.

Yetkisiz ve Gerçek Dışı İlanlara Kısıtlama

Sözcü'de yer alan habere göre; Yeni sistem, yayımlanan ilanların doğruluğunu ve taşınmazın aidiyetini e-Devlet verileri üzerinden kontrol edecek. İlan vermek isteyen mülk sahipleri ya da yetkilendirilmiş emlak firmaları, doğrulama yapmadan ilan yayımlayamayacak. Bu uygulama ile izin alınmamış taşınmazların ilana konulması ve fiyat manipülasyonlarının önlenmesi hedefleniyor.

EİDS Sistemi Nasıl Çalışacak?

Yeni sistemin işleyişinde temel esaslar şöyle:

Mülkiyet Kontrolü: İlana konu olan taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri e-Devlet üzerinden teyit edilecek.

Onay Mekanizması: Taşınmaz sahibi, ilan verilmesi için sisteme giriş yaparak onay verecek.

Mağduriyetlerin Önlenmesi: İlanın gerçekliği sistem tarafından onaylandığı için tüketicilerin sahte ilanlar üzerinden kapora göndererek zarara uğraması engellenecek.

Yeni İlan Verme Kuralları Neler?

1 Şubat’tan itibaren ilan süreçleri şöyle olacak:

Bireysel İlanlar: Kişiler sadece kendilerine veya birinci derece akrabalarına (anne, baba, eş ve çocuk) ait taşınmazlar için ilan verebilecek.

Emlak İşletmeleri: Gayrimenkul satış yetkisine sahip emlak işletmeleri, mülk sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesinin ardından sistemden onay alarak ilanı yayına alabilecek.

Bu düzenleme sadece güvenlik açısından değil; emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması, kayıt dışı faaliyetlerin azaltılması, ilan kirliliğinin önlenmesi ve piyasa verilerinin daha sağlıklı izlenebilmesi açısından da kritik önem taşıyor.