Kiralar bir gecede fırlayacak: Kiracıları korkutan haber geldi
16
Kira fiyatlarındaki hızlı artışın önüne geçmek amacıyla getirilen %25'lik kira zammı kotası, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Kiracılar bu süre zarfında mevcut fiyatlar üzerinden ödeme yaparken, 2024 sonrasında kira piyasasında önemli değişikliklere hazırlıklı olmalı.
26
Bu kural, ev sahiplerini herhangi bir ara zam yapmaktan men ederken, kira zamlarına sınırlama getiriyor. Ancak, bu tarihin sona ermesiyle birlikte kiralara önemli bir zam yapılması bekleniyor.
36
BAŞKA ZAM YOK
2022 yılından beridir kira fiyatlarına fazla zam yapılmasından kaynaklı ev sahiplerine %25’lik zam sınır koyuldu. 8 Haziran 2022 yılında yürürlüğe giren bu kanun ile ve sahiplerinin herhangi bir ara zam yapması yasaklanırken zamma da bir sınır kondu. Sadece %25 oranında zam yapabilen ev sahiplerinin çoğu bu kanunu dinlemese de bu sınırdan yukarıya zam yapamazlar.
46
Yasal kira artış oranı ve kira artışı hesaplama hususu, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesinde yer almaktadır. Kira artışı hesaplama konusu şu üç farklı madde üzerinden inceleniyor:
Taraflar arasında anlaşmanın bulunması hâlinde kira sözleşmesinin akdedilmesi durumunda taraflar kira bedelini belirleme hakkına sahip.
56
Taraflar kira artış oranı hesaplama konusunda herhangi bir anlaşmaya varmamışsa bir önceki yılın tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek kaydıyla kira miktarı belirlenir.
66
5 yıldan uzun süreli veya 5 yılın sonunda uzayan kira sözleşmelerinde mülk sahibi, kira bedelinin yeniden hesaplanması talebinde bulunabilir. Bu durumda bilirkişi tarafından araştırma yapılması gerekir.
(HABER MERKEZİ)
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.