Bodrum’a Yat Limanı ve Otel Projesi

Bodrum’da iskele boyu en uzun noktada 92,66 metre olacak şekilde 26 metre genişliğinde mendireği ve 30 metre uzunluğunda 5 adet yat yanaşma iskelesi olan Yat Limanı Projesi için ÇED süreci başlatıldığı öğrenildi.

Muğla’nın Bodrum ilçesinde Akdeniz foklarının barınma alanı olan bölgede yapımına 2 yıl önce başlanan ve Bodrumluların defalarca eylem yapıp durdurulması için mahkemeye müracaat ettiği otel ve yat limanı projesi için ÇED sürecinin yeni başlatıldığını Çevre Şehircilik ve İlklim Değişikliği Bakanlığı internet sitesinden açıkladı.

Açıklamada söz konusu projenin ÇED raporunun Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sunulduğu ve inceleme değerlendirme sürecinin başladığı bildirildi. Proje ile ilgili olarak 27 Ocak 2025 tarihinde İnceleme Değerlendirme Komisyonu (İDK) toplantısı gerçekleştirileceği öğrenildi.

5 ADET YAT YANAŞMA İSKELESİ YAPILACAK

Bakanlığı sunulan ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre, UNITED Bodrum Turizm A.Ş. tarafından Dirmil Mahallesi Kızılburun Caddesi'nde kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında ve kıyı kenar çizgisinin kara tarafında bulunan 779 Ada 1 parselde "Gökçebel Yat Limanı (Otel Dahil) Projesi"nin tesis edilmesi ve işletilmesi planlanıyor.

49 yıllığına kullanma izni verilen alanda iskele boyu en uzun noktada 92,66 metre olacak şekilde 26 metre genişliğinde mendirek yapılacak. Yapılacak mendireğe maksimum 30 metre uzunluğunda 5 adet yat yanaşma iskelesi yapılacağına da proje de yer verildi. Planlanan proje kapsamında; kıyı kenar çizgisinin kara tarafında bulunan proje sahasında; 1adet 120 odalı otel binası, 37 adet villa, 3 adet restoran, 2 adet kafe, 8 adet dükkan, 1 adet market, 1 adet teknik alan, 1 adet idari bina ve 1 adet helikopter pisti inşa edilecek.

Yanaşacak yatların boyutlarının ise 7 ila 30 metre arasında olacağı, söz konusu yatların görselleri ile birlikte dosyada yer alıyor. 2 bin 398 metrekare yüzey alanına sahip olacak mendirek için deniz içerisinde su içi beton tekniği kullanılacağı öğrenildi. Bodrum’da STK’ların tepkisine neden olan proje ile ilgili 27 Ocak 2025 tarihinde İnceleme Değerlendirme Komisyonu (İDK) toplantısı gerçekleştirilecek.

PROJE HAKKINDA

Söz konusu planlanan projede; onaylı imar planları ve uygulama projesine uygun olarak yat limanı tesisi yapılması hususunda T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın Yüksek Kurul Kararı ile Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş.’ye 49 yıllığına (2015’ten itibaren) Kullanma İzni verilmiş.

2016 yılında, Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş. tarafından “Gökçebel Yat Limanı Sahası”nın (kıyı kenar çizgisinin deniz tarafı ve kıyı kenar çizgisinin kara tarafında bulunan 779 ada / 1 parsel) projede yatırımcı firma olan United Bodrum Turizm A.Ş.’ye işletici olarak devri sağlanmış. “Gökçebel Yat Limanı Sahası İşletme Devir Hakkı Kıyı kenar çizgisinin kara tarafında kalan alanda ise inşa edilecek otel, villa, restoran, kafe, dükkan, market, idari bina vb. yapılar ile proje kapsamında işletme faaliyetleri sürdürülmesi ve ziyaretçilere hizmet verilmesi planlanıyor.

Söz konusu deniz alanındaki dolgu ve inşaat faaliyetlerinin yaklaşık 3 ay süre içerisinde tamamlanması planlanıyor. Tüm bu çalışmaların tamamlanması akabinde gerekli izinlerin alınması ile birlikte işletmenin 2026 yılı Temmuz ayında işletmeye alınmış olması öngörülüyor. Planlanan projenin inşaat aşamasında 70 kişinin, işletme aşamasında ise 100 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

United Bodrum Turizm A.Ş. Açıklama Metni:

Muğla ili, Bodrum İlçesi, Tilkicik Koyu’ndaki Gökçebel Mevkii'nde beş parselden oluşan ve toplam 323 bin m2 büyüklüğündeki taşınmazlar, Birleşik Gayrimenkul A.Ş., tarafından Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan 2016 yılında ihale yöntemi ile satın alınmıştır.

Aynı ihale kapsamında, Birleşik Gayrimenkul’ün satın aldığı taşınmazlar dışında yer alan 779 ada 1 parselin 49 yıllık kullanma izin hakkı da Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş. tarafından United Bodrum Turizm A.Ş.’ye devredilmiştir. Bu taşınmazda mülkiyeti yine kamuya ait olacak ve kullanma izin hakkı süresi sonunda kamuya bırakılacak olan küçük bir yat limanı ve otel inşa edilecektir.

Bu taşınmaz, imar planında yat limanı sahası olarak yer alması sebebiyle herhangi bir inşai faaliyete başlanmadan ÇED Yönetmeliği gereği ÇED izninin alınması zorunludur.

Yat limanı ve otel projesi ile ilgili ilk olarak 2021 yılında ÇED başvurusu yapılmıştır. İncelenen ÇED başvuru dosyası formata uygun bulunmuştur. Bu çerçevede kamuoyunu bilgilendirme amacı ile 24 Ocak 2021 tarihinde halkın katılımı toplantısı da gerçekleştirilmiştir. Planlanan projeye ilişkin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 17 Mart 2021 tarihli ÇED sürecinin sonlandırması üzerine bu karara karşı Muğla 2. İdare Mahkemesi’nde 22.04.2021 tarihinde dava açılmıştır. Açılan bu dava şirket lehine karar ile sonuçlanmıştır. Şu anda ÇED süreci devam etmektedir. Proje ile ilgili olarak 27 Ocak 2025 tarihinde Bakanlık İnceleme Değerlendirme Komisyonu toplantısı gerçekleştirilecektir.

Kullanma hakkı United Bodrum Turizm A.Ş’ye ait olan 779 ada 1 parseldeki deniz kıyısında, iddia edildiğinin aksine; bugüne kadar zemin tesfiyesi dışında bir işe girişilmemiştir. Ayrıca daha önce açılan idari davanın yargılaması sırasında yat limanı projesinin deniz canlılarına uzun süreli veya kalıcı zarar vermeyeceği de bilimsel raporlarla tespit edilmiştir.

TMMOB Mimarlar Odası Bodrum Temsilciliği, ilgili haberlere konu olan iddiası ile ilgili her ne kadar İdare Mahkeme’de dava açmışsa da İdare Mahkeme, United Bodrum Şirketi’nin yat limanı projesi ile Birleşik Gayrimenkul Şirketi’nin projelerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi ve iddialar için ayrı ayrı davalar açılması gerektiği gerekçesi ile Mimarlar Odası’nın davasının reddine karar vermiştir. Bu karar kesinleşmiş ve Mimarlar Odası yat limanı projesi ile ilgili Mahkeme’nin kendisine tanıdığı süre içerisinde yeni bir dava açmayarak bu alanda herhangi bir inşai faaliyet olmadığını zımnen kabul etmiştir.

Yine Mimarlar Odası’nın beyanına dayalı yayınlanan haberlerde; kaya mezarları ve antik kent kalıntılarının bulunduğu dağ ve mera alanının talan edildiği iddiası yer almaktadır. Mera alanında inşaat yapılmasının mümkün olmadığı herkesin malumu olduğu gibi, Birleşik Gayrimenkul Şirketi’nin mera alanının imara açılması gibi bir talebi de olmamıştır.

Yine kaya mezar ve antik kalıntılar üzerine inşaat yapılamayacağı da bilinen bir gerçektir. Bu nitelikte olan tüm alanların Anıtlar Kurulu tarafından tespit edilip; koruma altına alındığı, bu alanlarda inşaata hiçbir suretle izin verilmediği bilinmekle beraber çevre ve tarih hassasiyeti yüksek vatandaşlarımızın basın yoluyla yanlış bilgilendirilmesi kabul edilir nitelikte değildir.

İleri sürülen iddiaların doğru olmadığının mahkeme kararları ve resmi kayıtlar ile sabit olması, buna karşı haberler yapılırken United Bodrum Turizm A.Ş.’ye iddialar ile söz hakkı verilmemesi nedeniyle işbu açıklamanın yapılması zorunluluğu hasıl olmuştur.