Ercan “İmar Barışı Konut Satışlarını Olumlu Yönde Etkiledi”

SİNEM KARAKAYA- Konut fiyatlarıyla meşhur olan Muğla’da Emlakçılar Odası Başkanı Ziya Ercan ile 2019 yılı konut satışlarını değerlendirdik. 2019 yılında sadece Muğla için değil Türkiye genelinde konut satışlarının iyi olmadığını belirten Ercan, faizlerin yüksek olması nedeniyle satışların son yıllarda en düşük seviyede olduğunu söyledi.

Muğla’daki 2019 yılında konut satışlarını değerlendiren Muğla Emlakçılar Odası Başkanı Ziya Ercan; “2019 yılı emlak sektörü için tüm Türkiye’de olduğu gibi Muğla’da da çok iyi geçtiği söylenemez. Çünkü banka faizleri yüksekti. Konut kredilerinde indirim yapılmadığı için de satışlar son yılların en düşük seviyesindeydi. Vatandaşlar genellikle krediyle ev alıp satabiliyor. Bu sebeple alırken de banka kredileri yüksek olduğundan çok fazla miktarda pek ev satışı olmadı diyebiliriz.” dedi.

“İmar Barışı Konut Satışlarını Olumlu Yönde Etkiledi”

İmar barışının konut satışlarına olan etkisini de değerlendiren Emlakçılar Odası Başkanı Ercan; “ İmar barışı konut satışlarını olumlu yönde etkiledi. İmar barışının piyasaya yansıması faizlerin düşmesinden sonra biraz daha arttı. Çünkü faizlerle beraber vatandaş o tür binaları da almaya başladı. Eskiden o binalarda ruhsat ve gerekli izinler alınmadığı için alınıp satılamıyordu. Ama gerekli izinler alındıktan sonra alıp satılmaya başlandı. Bu durum piyasada etkili oldu diyebiliriz.” Dedi.

“Menteşe’de İmarın Az Olmasından Dolayı Fiyatlar Yüksek”

Muğla’nın merkez ilçesi Menteşe’de imarın az olmasından dolayı konut ve dükkân fiyatlarının yüksek olduğunu söyleyen Ercan; “Menteşe’de çok fazla imara açık arsamız yok. Arsamız olmadığı için fazla konut üretilmiyor. Konutlarla birlikte dükkânlarda üretilmiyor. Ancak eski dükkânlar bilhassa Recai Güreli Caddesi üzerindeki dükkânlarda el değiştirme oluyordu ve çok rağbet görüyordu. Ama son bir yıldan beri konut sektöründeki durgunluk esnafa da yansıdı. Vatandaşın alım satım gücü eskisi gibi olmadığı için dükkânlarda kapanma çok. Bir de kiralar çok yüksek. Kira fiyatlarının eski yıllara göre bu şekilde olması kiracıları fazla miktarda ödemeye zorluyor. Bu durum da dükkân sahiplerini kiracıları küçülmeye götürdü.  fazla miktarda ödemeye zorluyor. Bu durumda dükkân sahiplerini küçülmeye götürdü. Ana cadde üzerinde en az 6-7 dükkân boş duruyor.” şeklinde konuştu.

“2020’de Konut Sektörünün Hareketli Olması Bekleniyor”

Konut kredilerinin 0,99’a düşmesinin ardından piyasanın canlanacağını belirten Ercan şunları söyledi; “Hükümetin aldığı çok güzel bir karar var. 0,99’ a düşürdü konut kredilerini. Bununla birlikte de şu anda bir hayli artış oldu. Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça gibi yerlerde şu anda konut piyasası çok hareketli. Tabi ki bu arz talep meselesi. Muğla Merkez’de aynı şeyi söyleyemiyoruz. Çünkü merkezde yeni yapılan inşaat yok denilecek kadar çok az. Ancak eskileri satmakla emlakçı arkadaşlar uğraşıyorlar. Ama diğer ilçelerde şu anda konut sektöründeki artış bir hayli ilerde. Vatandaşa 0,99 lu kredi cazip geliyor. Onun için bir ev veya bir yazlık almaya gidiyor. Bir de yeni yılda ikinci konutlara vergi geleceği için şu anda son iki aylık hareket söz konusu. Yılbaşına girmeden önce herkes ev sahibi olmak istiyor. Ülkenin en önemli kriterlerinden birisi de konut sektöründeki hareketliliktir. Bu hareketlilik inşallah önümüzdeki günlerde vatandaşın isteği doğrultusunda daha da düşer. Alım gücü artar, vatandaşta ev sahibi olur.”

“Üniversite Öğrencileri İçin Fazla Fazla Yurt Yapılmalı ”

Son olarak öğrenci şehri Kötekli’deki konut fiyatlarını da değerlendiren Emlakçılar Odası Başkanı Ercan; “Kötekli’de 40 Bin öğrenci var. Yapılan konutlar onlara hitap ediyor ama yeteri kadar değil. Bunun içinde bana göre yurt yapılması lazım. Çünkü doğalgaz, elektrik, su, kalorifer ücretlerini koymak suretiyle kira alıyorlar. Bu da kiralara yansıdığı için devletin bu konuda devamlı yurt yapması öğrencilerin lehine olacaktır.” Dedi.