ORTACA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ İLANI

Örnek No:55*
T.C.
ORTACA
İCRA DAİRESİ
2025/659 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/659 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla ili Dalaman ilçesi Hürriyet Mahallesi Çerkezüleşiği Mevkii 77 ada 46 nolu parselde kain “beş katlı betonarme bina” nitelikli olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edildiği, eki bağımsız bölüm listesinde; zemin katta 3 adet dükkan, 1. Katta 2 adet mesken, 2. Katta 2 adet mesken, 3. Katta 2 adet mesken ve 4. Katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 11 mesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölüm oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Ana taşınmaz 1/1000 ölçekli Dalaman Revizyon İmar Planında Ticari+konut alanı (B-5) Bitişik Nizam Zemin+4 kat imarlı alanda kalmaktadır. Parsel kuzeybatı yönünde imar yoluna cephelidir. Parselde imar planı hükümlerine uygun yapılaşmanın mevcut olduğu görülmüştür. Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün tamamı (1/1) tapuda borçlu adına kayıtlıdır. Bağımsız bölümün arsa payı (pay/payda:1/42) Tapu kaydındaki beyanlar hanesinde, 23/10/2007 tarih ve 2693 yevmiye nosu ile “taşınmaz üzerinde kat irtifakı yönetim planı” beyanı ve 08/05/2012 tarih ve 1317 yevmiye nosu ile “kat mülkiyetine çevrilmiştir.” Beyanı bulunmaktadır. Şerhler ve ipotek bilgileri (1 adet) tapu kaydındaki gibidir. Ana taşınmazın yakın çevresinde benzer özellikte ticari+konut karma kullanım alan fonksiyonlu yapılaşmalar mevcut olup konut blokların zemin katları ticari olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede turizm potansiyeli yüksek yerler Kayacık Sahili, Sarsala ve Kille Koyları yanı sıra termal oteller ve kükürtlü göllerde bu bölgede sağlık turizmi açısından avantaj sağlayan faktörlerdir. Taşınmaz Dalaman ilçe merkezinde olup Dalaman Devlet Hastanesine yaklaşık 1,1 km., Sarsala Sahiline yaklaşık 18,8 km., Sarıgerme Tatil Beldesine yaklaşık 14,4 km. ve Dalaman Hava Limanına yaklaşık 7,9 km karayolu mesafededir. Taşınmaz; yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı tesisleri tamamlanmış bölgede bulunmaktadır. Ana taşınmazın çevre yollarına ulaşımı kolaydır. Hürriyet Mahallesi Gazi Bulvarı Hürriyet Apt. No:142/B Dalaman/Muğla’dır. Taşınmaz Muğla ili Dalaman ilçesi Hürriyet Mahallesi 77 ada 46 parsel içerisinde bulunan zemin+4 kattan oluşan betonarme karkas yapı niteliğinde binanın zemin kat 2 numaralı dükkan vasfındaki bağımsız bölümüdür. Bina yaklaşık 2 yaşlarında olup dış cephe duvarları sıvalı boyalı, çatısı kiremit ile örtülü, bina ana giriş kapısı demir doğramalıdır. Taşınmazın ön cephesi camekanlı, iç cephe duvarları sıvalı boyalı, zemini seramik kaplamalı olup 20 m2 kullanım alanına sahiptir. Dalaman ilçesi Hürriyet Mahallesi Çerkezüleşiği Mevkii 77 ada 46 nolu parselde kain “beş katlı betonarme bina” nitelikli taşınmazın zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün; yapının durumu, yaşı, konumu ve mevkii, civarda yapılan alım satımlar sonucu oluşan serbest piyasa rayiçleri de dikkate alınarak günün ekonomik koşullarına uygun objektif ölçüler içerisinde keşif tarihi 20/11/2025 itibari ile değeri 1.608.707,40 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi Gazi Bulvarı Hürriyet Apt. No:142/B Dalaman / MUĞLA
Yüzölçümü : 399,65 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Dalaman Revizyon İmar Planında Ticari+konut alanı (B-5) Bitişik Nizam Zemin+4 kat imarlı alanda kalmaktadır. Parsel kuzeybatı yönünde imar yoluna cephelidir. Parselde imar planı hükümlerine uygun yapılaşmanın mevcut olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 1.608.707,40 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 14:12
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2026 - 14:12

2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2026 - 14:12
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2026 - 14:12

17/03/2026
Zekiye SALMANLI
İcra Müdür Yardımcısı
218298
e-imzalıdır

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02427733