Bodrum Torba’ya 162,4 Milyon TL’lik Turizm Yatırımı, 243 Konaklama Birimi ve 528 Yatak Kapasitesi
14
Muğla’nın turizmdeki önemli merkezlerinden Bodrum’da, Torba Mahallesi Zeytinlikahve mevkiinde bulunan turizm konaklama tesisine ilişkin proje yeniden gündeme geldi. UNICO Sigorta A.Ş. tarafından hazırlanan proje tanıtım dosyasında tesisin kapasitesi, yatırım bedeli ve çevresel düzenlemelerine ilişkin ayrıntılar yer aldı.
162 milyon 481 bin 414 TL’lik proje bedeliyle dikkat çeken tesis, 243 konaklama birimi ve 528 yatak kapasitesiyle Bodrum turizmine hizmet verecek. Projenin işletme aşamasında yaklaşık 400 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor.
75 bin metrekarelik alanda turizm tesisi
Proje, Bodrum ilçesine bağlı Torba Mahallesi Zeytinlikahve mevkiinde, 111 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor. Toplam 75 bin metrekareyi aşan alanda yer alan tesis, denize kıyısı bulunan konumuyla dikkat çekiyor.
UNICO Sigorta A.Ş. tarafından hazırlanan proje kapsamında mevcut otel binası ve villa tipi konaklama birimlerinde düzenlemeler yapılarak tesisin kapasitesi 243 konaklama birimi olarak belirlendi.
Bodrum Belediyesi tarafından 27 Ocak 2025 tarihinde verilen yazıda da tesisin 243 konaklama birimi kapasitesinde olduğu belirtilirken, proje tanıtım dosyası toplam 528 kişilik yatak kapasitesi üzerinden hazırlandı.
Projenin bütçesi 162,4 milyon TL
Proje tanıtım dosyasında yer alan bilgilere göre yatırımın toplam bedeli 162 milyon 481 bin 414 TL 40 kuruş olarak hesaplandı.
2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak hazırlanan bütçenin dağılımı şöyle:
Belirtilen bütçe, tesisin önceki 98 birimlik kapasitesinden 315 birime çıkarılması için gerçekleştirilen inşaat ve revizyon çalışmalarını, ardından kapasitenin 243 konaklama birimine düşürülmesi kapsamında yapılan düzenlemeleri de içeriyor.
Yaklaşık 400 kişiye istihdam sağlayacak
Projenin Bodrum ekonomisine sağlayacağı katkılardan biri de istihdam olacak.
Proje dosyasında tesiste misafirlere hizmet vermek amacıyla yaklaşık 400 kişinin çalıştığı belirtiliyor. Tesisin yıl boyunca hizmet verebilecek donanıma sahip olduğu, özellikle turizm sezonunda yılda yaklaşık 6 ay, yani 180 gün faaliyet gösterdiği ifade ediliyor.
Bu kapasiteyle tesisin yalnızca konaklama hizmeti sunması değil, aynı zamanda bölgedeki istihdama ve turizm sektörüne ekonomik katkı sağlaması hedefleniyor.
Havuz, SPA, restoran ve sosyal alanlar bulunuyor
Mevcut tesis bünyesinde farklı ihtiyaçlara yönelik çok sayıda hizmet alanı yer alıyor.
Proje tanıtım dosyasına göre tesiste;
Açık, kapalı ve çocuk yüzme havuzları,
SPA merkezi,
Açık ve kapalı restoranlar,
Hamam ve sauna,
Çocuk kulübü,
Toplantı salonu,
Teraslar,
Personel binası,
Atıksu arıtma tesisi
bulunuyor.
24
Bu donatılar sayesinde tesisin farklı yaş gruplarına ve tatil beklentilerine hitap eden bir konaklama deneyimi sunması amaçlanıyor.
Atıksular arıtılarak yeniden kullanılacak
Proje dosyasında çevresel sürdürülebilirlik kapsamında atıksu yönetimine de yer verildi.
Tesiste bulunan atıksu arıtma tesisinin mevcut kapasitesinin günlük 600 metreküp olduğu belirtildi. Arıtılan atıksuların, ilgili sulama kriterlerine uygun şekilde yeşil alanların sulanmasında yeniden kullanıldığı ifade edildi.
Ayrıca proje kapsamında sıfır atık, trafik yönetimi, sera gazı azaltımı ve çevresel-sosyal yönetim planları da hazırlandı.
34
Bodrum turizmine nasıl katkı sağlayacak?
Bodrum'un özellikle Torba bölgesinde bulunan tesisin 528 yatak kapasitesi, ilçenin konaklama altyapısına önemli bir kapasite sunuyor.
Yaklaşık 400 kişilik istihdam büyüklüğü, bölgedeki hizmet sektörüne ekonomik hareketlilik kazandırabilecek unsurlar arasında bulunuyor.
Özellikle SPA, restoran, havuz ve toplantı salonu gibi farklı hizmet alanlarının bulunması, tesisin yalnızca yaz tatili amacıyla değil, farklı turizm beklentilerine yönelik de hizmet sunabilmesine imkân sağlayabilecek.
44
Böylece Bodrum'un konaklama kapasitesinin desteklenmesi, turizm gelirlerinin bölge ekonomisine yayılması ve yerel istihdamın güçlendirilmesi açısından projenin önem taşıdığı değerlendiriliyor.
ÇED sürecinde dikkat çeken ayrıntı
Projenin çevresel ve hukuki süreçleri de dosyada geniş şekilde ele alındı. Daha önce 315 konaklama birimi üzerinden hazırlanan proje için 16 Mayıs 2023 tarihinde ÇED Gerekli Değildir kararı verilmiş, ancak açılan dava sonucunda Muğla 3. İdare Mahkemesi tarafından yürütmenin durdurulmasına karar verilmişti.
Mahkeme kararı sonrasında bazı oda ve katların kapatılması, bazı alanların depo olarak kullanılması ve daha önce yapı kayıt belgeleri iptal edilen bazı kullanımların kaldırılmasıyla kapasite 243 birim olarak yeniden düzenlendi.
20 Mayıs 2026 tarihinde sunulan nihai proje tanıtım dosyasında, ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından ilgili kurumların gerekli değerlendirme ve izin işlemlerinin yürütülmesi gerektiği de belirtildi.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.