Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem: Zorunlu Tarih 1 Aralık’ta Başlıyor
11
Türkiye’de gayrimenkul alım satım işlemlerinde yeni bir döneme geçiliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, taşınmaz satışlarında kullanılacak Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanacak. Daha önce 1 Temmuz’da yürürlüğe girmesi beklenen sistemin başlangıç tarihi, teknik hazırlıklar nedeniyle ertelenmişti.
Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Dönemi
Yeni düzenlemeyle taşınmaz satışlarında ödemenin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörülüyor.
Sistem sayesinde alıcı ile satıcı arasındaki ödeme ve tapu devri süreçlerinin daha güvenli hale getirilmesi amaçlanıyor.
Tapu Devri İle Ödeme Eş Zamanlı Yapılacak
Mevcut uygulamada ödeme ile tapu devri arasında yaşanabilen sorunların önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni sistemle gayrimenkulün mülkiyetinin devredilmesi ve satış bedelinin aktarılmasının eş zamanlı gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Böylece alıcının ödeme yapmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi veya satıcının tapuyu devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi risklerin en aza indirilmesi bekleniyor.
Dolandırıcılık Ve Kayıt Dışılıkla Mücadele Hedefleniyor
Ticaret Bakanlığı, Güvenli Ödeme Sistemi’nin hayata geçirilmesiyle dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılmasının yanı sıra kayıt dışı işlemlerin önlenmesine de katkı sağlanmasının amaçlandığını bildirdi.
Sistemin Detayları Belirlenecek
Güvenli Ödeme Sistemi’nin kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek. Sistemin işleyişine ilişkin esaslar, ilgili bakanlık birimleri ile entegratör arasında yapılacak protokolle düzenlenecek.
Hangi taşınmaz satışlarının sistem kapsamı dışında tutulacağı, kullanım ücretinin ne kadar olacağı ve uygulamanın diğer ayrıntıları da bu süreçte netleştirilecek.
Teknik Hazırlıklar Devam Ediyor
Ticaret Bakanlığı, uygulamanın sorunsuz şekilde yürütülebilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının sürdüğünü açıkladı.
1 Aralık 2026’da zorunlu hale gelmesi planlanan uygulamanın, gayrimenkul alım satımında ödeme güvenliğini artırması ve taraflar arasında yaşanabilecek mağduriyetleri azaltması bekleniyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.