Muğla’da Vakıflara Ait Arsa Kat Karşılığı İhaleye Çıkıyor: İşte Detaylar

Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Muğla’nın Milas ilçesi Güllük Mahallesi’nde bulunan 2 bin 257,36 metrekarelik arsayı kat karşılığı inşaat yapım işi kapsamında ihaleye çıkardı.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi doğrultusunda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale için ihale ilanı, şartname, ön onaylı mimari proje, sözleşme ve teknik şartnameler hazırlandı.
İhale, Vakıflar Meclisi’nin 16 Temmuz 2026 tarihli ve 400/390 sayılı kararı doğrultusunda gerçekleştirilecek.
İhalenin tahmini bedeli 66,6 milyon TL
İhale kapsamında Güllük Mahallesi’ndeki 2283 parselde yer alan, niteliği arsa olarak belirtilen taşınmazın tahmini bedeli 66 milyon 605 bin TL olarak belirlendi.
İhaleye katılacaklardan 1 milyon 998 bin 150 TL geçici teminat alınacak.
İhale, 8 Eylül 2026 Salı günü saat 14.30’da Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek.
Vakfa 8 bağımsız bölüm ve nakit ödeme
İhale şartlarına göre, taşınmaz üzerinde hazırlanacak mimari avan proje doğrultusunda yapılacak inşaatlardan Vakfa belirli sayıda bağımsız bölüm bırakılacak.
Buna göre A Blok’taki 1, 2, 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler ile B Blok’taki 13, 14, 15 ve 16 numaralı bağımsız bölümler olmak üzere toplam 8 bağımsız bölümün Vakfa bırakılması öngörülüyor.
Bu bağımsız bölümlere ilave olarak 5 bin TL nakit ödeme de Vakfın payı olarak alınacak.
Proje ve yapı denetim giderleri yükleniciye ait olacak
İhale kapsamında hazırlanacak projelere ilişkin giderlerin de yüklenici tarafından karşılanması şart koşuldu.
Avan proje bedelinin, Mimarlar Odası tarafından belirlenen asgari bedel hesap cetvelindeki tutarı aşmamak kaydıyla, sözleşme imzalanmadan önce yüklenici tarafından proje müellifine ve/veya ilgili kişiye ödenmesi gerekiyor.
İmar durumunda veya başka nedenlerle avan projede iyileşme meydana gelmesi halinde, oluşacak kazanımın sözleşmede belirlenen oran doğrultusunda Vakfa yansıtılması da şartlar arasında yer alıyor.
Ayrıca paylaşım dışında kalan alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi öngörülüyor.
Tüm izin ve işlemler yüklenici tarafından karşılanacak
Taşınmazın tapu kaydında bulunması halinde takyidatların kaldırılması, varsa mevcut yapıların güvenlik önlemleri alınarak yıkılması ve kaldırılması gibi işlemler de yüklenicinin sorumluluğunda olacak.
İfraz, tevhit, terk ve benzeri işlemler ile uygulama projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması ve imalatların bu izinler doğrultusunda gerçekleştirilmesine ilişkin masrafların da yüklenici tarafından karşılanacağı belirtildi.
3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında kamuya terk edilmesi gereken alanların, kanunda belirtilen orana kadar olan kısmı bedelsiz olarak terk edilecek. Kanuni oranın aşılması halinde ise aşan bölümün bedeli rayiç değer üzerinden hesaplanarak Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ödenecek.
Yapı denetimi de yüklenici tarafından karşılanacak
İnşaatın kontrolü, ihale kapsamında belirlenecek bir yapı denetim firması aracılığıyla gerçekleştirilecek. Yapı denetimine ilişkin tüm giderler ise yüklenici tarafından karşılanacak.