Ev Alımında Metrekare Aldatmacası

İddiaya göre bazı satıcılar, tapu işlemine kadar satılacak evin metrekaresini brüt üzerinden hesaplıyor. Otopark, asansör ve benzeri ortak alanların da dahil edilmesiyle olduğundan daha büyük gösterilen dairelerin gerçek büyüklüğü ise tapuda yazılı net metrekare ile karşılaştırıldığında ortaya çıkıyor.

İlanlarda verilen bilgiler ile gerçeğin örtüşmemesi, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları mağdur edebiliyor. Uzmanlar, ayrıntılı araştırma yapan alıcıların tapu işlemleri sırasında en önemli ayrıntılardan biri olan net-brüt bilgisini gözden kaçırabildiğine dikkat çekiyor.

Bazı ilanlarda belirtilen metrekare ölçüsüyle dairenin gerçek metrekaresi arasında ciddi farklılıklar bulunabiliyor. Kimi ev sahiplerinin, ilan hazırlarken ortak alanları da metrekareye ekleyerek daha büyük bir daire vaadi sunduğu ifade ediliyor. Örneğin ilanda net 100 metrekare olarak belirtilen bir dairenin, ekspertiz yapıldığında 75 metrekare olarak ölçülebildiği belirtiliyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, “Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip ölçecek. Sadece beyana bakmayacak.” dedi.

Vatandaşın cayma hakkı, kaporasının iade hakkı hatta tazminat hakkının bile doğabileceğine işaret eden Aşa, “Ayıplı mal, ayıplı hizmet statüsüne giriyor.” diye konuştu.

Uzmanlar ise metrekarede bu denli ciddi bir fark tespit edilmesi halinde sözleşmeden dönme hakkının kullanılması gerektiğini vurguluyor.

NTV