Milas’a Dev Konut Projesi Geliyor: 359 Konut, 829 Kişilik Kapasite ve 1,18 Milyar TL’lik Yatırım
15
359 KONUT İNŞA EDİLECEK
Muğla ili, Milas ilçesi, Boğaziçi Mahallesi, Hisar-Mersinlikuyu mevkiindeki 227 ada 236 parsel üzerinde planlanan proje kapsamında, zemin+1 kat şeklinde toplam 62 blok inşa edilmesi öngörülüyor.
Projede; 248 adet 1+1 konut
111 adet 2+1 konut
Toplam 359 adet konut
yer alacak.
Konutlarda toplam 829 kişinin ikamet edebileceği hesaplandı. Buna göre 1+1 konutlarda 496, 2+1 konutlarda ise 333 kişinin yaşaması öngörülüyor.
25
56 BİN 479 METREKARELİK PARSELDE HAYATA GEÇİRİLECEK
Projenin uygulanacağı 227 ada 236 parselin yüzölçümü 56.479,63 metrekare olarak açıklandı. Parselin Shelton İnşaat Pazarlama A.Ş. mülkiyetinde olduğu ve 214, 215, 216 ve 217 numaralı parsellerin tevhit edilmesi sonucu oluşturulduğu belirtildi.
Proje alanı, Milas ilçe merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 22 kilometre güneybatısında, D330 karayolunun ise yaklaşık 3,3 kilometre batısında bulunuyor.
Alan çevresinde ağırlıklı olarak ikinci konutlar ve tatil siteleri yer alıyor.
1,18 MİLYAR TL'LİK PROJE
Projenin dikkat çeken unsurlarından biri de yatırım bedeli oldu.
Dosyada yer alan hesaplamalara göre, proje kapsamında yapılacak yapıların toplam inşaat bedeli 426 milyon 441 bin 510 TL olarak hesaplandı.
Parselin arazi mülkiyet bedeli ise 646 milyon 815 bin TL olarak belirtildi.
Etüt, proje, plan ve benzeri giderlerle birlikte projenin toplam yatırım bedeli 1 milyar 188 milyon 256 bin 510 TL olarak öngörüldü.
35
122 ARAÇLIK OTOPARK YAPILACAK
Proje kapsamında otopark ihtiyacının parsel içerisinde karşılanması planlanıyor. Projede 122 araçlık otopark bulunacak.
Otoparkların 6'sının elektrikli araç şarj ünitesi, 6'sının ise engelli otoparkı olarak düzenlenmesi planlanıyor.
Konutların yanı sıra proje kapsamında parsel girişinde güvenlik kontrol kulübesi, açık yüzme havuzu, toprak altında yangın suyu deposu ve yeşil alanda ters ozmoz sistemi de yer alacak.
ATIKSU ARITMA TESİSLERİ VE YAĞMUR SUYU HAVUZU
Projenin güney ucunda toprak altında bir adet atıksu arıtma tesisi ile atıksu deposu yapılması planlanıyor. Parselin doğu ucunda da yine toprak altında bir atıksu arıtma tesisi, atıksu deposu ve yağmur suyu toplama havuzu bulunacak.
45
SULAK ALAN TAMPON BÖLGESİNDE
Proje alanının, Bakanlık Makamının 31 Temmuz 2019 tarihli oluru ile Ulusal Öneme Haiz Sulak Alan olarak tescil edilen Metruk Tuzlası Sulak Alanı Tampon Bölge sınırları içerisinde kaldığı belirtildi.
Ayrıca proje alanının 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda “orman alanı” gösteriminde bulunduğu, aynı zamanda “sulak alan tampon bölge sınırı” ve “önemli doğa alanı” gösterimlerinde yer aldığı ifade edildi.
Projenin planlandığı parselin ise Milas Belediye Meclisinin 9 Nisan 2008 tarih ve 130 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda
“Turizm+İkinci Konut Alanı” olarak planlandığı kaydedildi.
Proje için ÇED kararının alınmasının ardından Milas Doğa Koruma ve Milli Parklar Şefliğine başvurularak Sulak Alan Faaliyet İzni Belgesi alınacağı bildirildi.
55
İNŞAAT 2 YILDA TAMAMLANACAK
Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 50 personelin görev yapması planlanıyor.
İnşaat çalışmalarının toplam 2 yılda tamamlanması öngörülürken, turizm sezonunda uygulanan inşaat yasağı nedeniyle çalışmaların yıl içerisinde 15 Mayıs-15 Ekim tarihleri arasındaki dönem dışında kalan 7 aylık süreçte yürütülmesi planlanıyor.
Buna göre inşaat çalışmalarının toplam 14 ayda, ayda 25 gün ve günde 8 saat çalışma ile tamamlanması öngörülüyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın 2025/3 sayılı İnşaat Faaliyetleri Genelgesi kapsamında turistik yörelerde gürültü, çirkin görünüm ve çevre kirliliği oluşturabilecek ağır nakliyat, hafriyat ve harçlı inşaat faaliyetlerinin turizm sezonu dışında gerçekleştirileceği belirtildi.
ÇED OLUMLU KARARI VERİLDİ
359 konutluk proje, kapasitesi nedeniyle ÇED Yönetmeliği'nin Ek-2 listesinde yer alan “Konut projeleri (300 konut ve üzeri) kapsamında değerlendirildi.
Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası'nın incelenmesinin ardından, ÇED Yönetmeliği'nin 17. maddesi gereğince proje için Muğla Valiliği tarafından “ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)” kararı verildi.
Proje tamamlandığında Boğaziçi Mahallesi'nde 62 bloktan oluşan, 359 konut ve 829 kişilik kapasiteye sahip yeni bir yerleşim alanının ortaya çıkması planlanıyor.
Toplam yatırım bedeli 1 milyar 188 milyon 256 bin 510 TL olarak açıklanan proje, 56 bin 479 metrekarelik alan üzerinde 359 konut kapasitesiyle Milas'ta hayata geçirilmesi planlanan önemli konut yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.